HZ018871
Eladó
Ikerház
74 900 000 Ft
2225 Üllő
4 szoba
94 m²
283 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
11 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Üllőn kínálunk megvételre egy új építésű, 94 nm-es, kulcsrakész ikerházi lakást,
A lakás kiemelkedik újszerűségével és energiatakarékos megoldásaival, így elektromos fűtés mellett napelemes rendszert is alkalmaz, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.
A két ikerház két lakása között dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.) amely csendes, és közvetlen az erdő melletti területen épült fel.
A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 283 nm.
Az ingatlan helységjegyzéke a következő :
1 Előtér 6.5 m2
2 Gardrób 3.7 m2
3 Szoba 10.44 m2
4 Szoba 10.44 m2
5 Szoba 15 m2
6 Fürdő 7.66 m2
7 WC 1.6 m2
8 Folyosó 6.85 m2
9 Nappali+amerikai konyha 31.2 m2
10 Nyitott terasz 16.1 m2
A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval.
A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található.
A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép.
A hidegburkolatok :
- kerámia anyagúak,
- a teraszon csúszásmentes kerámia burkolat
A meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta.
A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával).
Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja.
- Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Szolgáltatások a közelben:
Bölcsőde – 500méter
Óvoda – 500 méter
A környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút 20 perc.
Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc.
Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc.
Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km,
Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 km
A ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 január.
A napelemek felszerelése még hátra van, de ez is megtörténik a 2025 január végéig.
Víz és csatorna bekötés szeptember végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 30 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak.
Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal!
A két ikerház két lakása között dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.) amely csendes, és közvetlen az erdő melletti területen épült fel.
A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 283 nm.
Az ingatlan helységjegyzéke a következő :
1 Előtér 6.5 m2
2 Gardrób 3.7 m2
3 Szoba 10.44 m2
4 Szoba 10.44 m2
5 Szoba 15 m2
6 Fürdő 7.66 m2
7 WC 1.6 m2
8 Folyosó 6.85 m2
9 Nappali+amerikai konyha 31.2 m2
10 Nyitott terasz 16.1 m2
A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval.
A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található.
A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép.
A hidegburkolatok :
- kerámia anyagúak,
- a teraszon csúszásmentes kerámia burkolat
A meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta.
A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával).
Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja.
- Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Szolgáltatások a közelben:
Bölcsőde – 500méter
Óvoda – 500 méter
A környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút 20 perc.
Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc.
Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc.
Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km,
Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 km
A ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 január.
A napelemek felszerelése még hátra van, de ez is megtörténik a 2025 január végéig.
Víz és csatorna bekötés szeptember végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 30 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak.
Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal!
Video: https://www.youtube.com/watch?v=e7Y4W6arpng
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2022
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Udvar
Fűtés:
Elektromos
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
B
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Nincs
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Kamerák
Összkomfortos
Napelem/napkollektor
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
