Üllőn kínálunk megvételre egy új építésű, 86 nm-es, kulcsrakész ikerházi lakást,

( A két lakás találkozása: egyik lakásban a nappali  a másik lakásban az a konyha fala. Ez  a fal a következőképpen készült: -Dupla hanggátló téglafal plusz ,10 cm vastag szigetelés így kb 50 cm vastag.)  amely csendes, erdő melletti területen épült fel az Ócsai úton.
A lakáshoz saját, elkerített telekrész tartozik, amely 297 nm.

Az ingatlan helységjegyzéke a következő :
-   Szoba    9.79 m2                        
- Nappali+amerikai konyha    30.5 m2              
- Szoba    12.2 m2                
-  Szoba    9.46 m2                
- Fürdő    6.75 m2                
-  WC    5.32 m2                
-  Nyitott terasz    15.2 m2                  
-    Kamra    1 m2                  
-  Közlekedő    7.5 m2                  

A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny előkészítéssel, riasztó- és klíma-előkészítéssel készültek, a kaputelefon ( nem kamerás kivitelű), a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval.
A ház falai Porotherm téglából épültek, 15 cm-es homlokzati polisztirol hőszigeteléssel vannak ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigetelés található.
A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből mely időt álló minőség és a tető héjazata antracit színű Bramac cseréppel készült mely igencsak minőségi cserép.

A hidegburkolatok :
- kerámia anyagúak,
- a teraszon csúszásmentes kerámia burkolat

A meleg burkolat : - ragasztott laminált parketta.

A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal és 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott (mindkettő H-tarifával).
Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja.
- Az ingatlanhoz ezen kívül tartozik egy saját külszíni gépkocsibeálló ami két autó parkolására is elég.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Szolgáltatások a közelben:
Bölcsőde – 500méter
Óvoda – 500 méter
A környék ellátottsága igen jó, a városközpont 15 perc sétával elérhető, a vasút  20 perc.

Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 30 perc.

Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc.

Budapest autóval 10 km, a város központ–28 km,

Közlekedés – M0 autóút felhajtó 10 km

A ház teljesen elkészült, a vételár kiegyenlítése után beköltözhető, előre várhatóan használatbavételi engedély 2025 májusban lesz meg.

A napelemek felszerelése még hátra van, de ez is megtörténik a 2025 április  végén.
Víz és csatorna bekötés április végén lesz meg. A ház megvásárlásához minimum 30 millio forint önerőre van szükség. Bővebb információért kérem hívjanak.

Pénzügyi támogatások babaváró és CSOK teljes körű ügyintézést vállalunk. Pontos információért keressenek bizalommal!

#Üllő ház, #Üllő ikerház , #Ülő ingatlan , #Üllő real estate, #Üllő újépítés