EXKLUZÍV, MODERN IKERHÁZ DUNAHARASZTI TÓPARKNÁL
PANORÁMÁS KÖRNYEZET, EGYEDI LEHETŐSÉGEK, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS

Van, amikor egy ingatlan nem csupán otthon, hanem egy különleges életstílus része.

Dunaharaszti egyik legkedveltebb, tóközeli részén kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, igényesen megtervezett ikerházfelet, ahol a lakások kialakítása a privát életteret helyezi előtérbe.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a két lakás falai nem érnek össze, így a kialakítás nagyobb privát szférát és önálló ház érzetet biztosít, amely ritkaságnak számít az ikerházak között.

A környezet valódi különlegessége a tavak közelsége, a nyugodt atmoszféra és a modern lakókörnyezet harmonikus találkozása.

Telek: 805 m2
Tetőterasz lehetőség: 128 m², külön megállapodás alapján

Területösszesítő

Földszint:
belső alapterület: 122,71m²
terasz: 34,24 m² terasz: 6,04 m2
terasz beszámítva 50%-kal: 20,14 m²
földszint árban számított területe: 142,85 m²

Emelet:
belső alapterület: 99,60  m²
terasz: 5,94m² terasz: 20,34 m2
terasz beszámítva 50%-kal: 13,14 m²
emelet árban számított területe: 112,74m²

Árban számított teljes terület:
142,85m² + 112,74 m² = 256 m²

Tetőterasz:
A tetőterasz 128 m², amely nem képezi a vételár részét. A tetőterasz kialakítása, beépítése, a hozzá tartozó lépcső, üvegkorlát, burkolatok és egyéb műszaki megoldások a kivitelezővel történő külön egyeztetés alapján, külön árazással kérhetők.

Főbb paraméterek

árban számított teljes terület: 255,59 m²
m² ár: 1 500 000 Ft/m²
irányár: 383 000 000 Ft
földszint árban számított területe: 142,85 m²
emelet árban számított területe: 112,74 m²
telek: 805 m²
tetőterasz lehetőség: 128 m², külön megállapodás alapján
kb. 40 m²-es fűthető garázs
fedett terasz
emeleti panorámás terasz
modern, letisztult megjelenés
magas műszaki tartalom
egyedi igények szerint tovább fejleszthető kialakítás

Műszaki tartalom

30 cm-es téglafalazat
10 cm homlokzati hőszigetelés
6 kamrás műanyag nyílászárók
antracit alumínium redőnyök
16 kW-os hőszivattyús rendszer
teljes körű padlófűtés
mennyezeti hűtés a komfortos nyári hőérzet érdekében
a garázsban 60×60 cm-es greslap burkolat

A vételár a kivitelező által meghatározott alap műszaki tartalomra és alap építőanyagokra vonatkozik. A vevő külön kérésére lehetőség van prémium vagy extra prémium építőanyagok, magasabb műszaki tartalom, egyedi burkolatok, egyedi belsőépítészeti és külső design megoldások kiválasztására, ezek azonban külön egyeztetés és külön árajánlat alapján kérhetők.

Fűthető garázs a lakótér részeként

A közel 40 m²-es garázs nem csupán autóbeállóként funkcionál, hanem az ingatlan szerves részeként került megtervezésre.

fűthető kialakítás
közvetlen átjárás a lakótérből
minőségi burkolatok
tárolásra vagy egyéb funkciók kialakítására is alkalmas

Földszint

A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali és étkező kerül kialakításra, nagy üvegfelületekkel és közvetlen kertkapcsolattal.

A földszint belső alapterülete 122,71², amelyhez 40,28 m² terasz tartozik. A terasz 50%-os beszámításával a földszint árban számított területe 142,85 m².

Tervezett helyiségek:

nappali + étkező + konyha
kamra
előtér
vendég WC
háztartási helyiség
fűthető garázs
terasz

Emelet

Az emeleten több hálószoba, fürdőszoba, valamint teraszkapcsolatos helyiségek kerülnek kialakításra, amelyek kényelmes életteret biztosítanak egy család számára.

Az emelet belső alapterülete 99,60 m², amelyhez 26,28 m² terasz tartozik. A terasz 50%-os beszámításával az emelet árban számított területe 112,74 m².

Tetőterasz lehetőség

Az ingatlanhoz opcionálisan 128 m²-es tetőterasz alakítható ki. Fontos, hogy a tetőterasz nem része a jelenlegi vételárnak. A tetőterasz kialakítása a kivitelezővel történő külön egyeztetés alapján kérhető, külön árazással, lépcsővel, üvegkorláttal, burkolatokkal és a szükséges műszaki megoldásokkal együtt.

Kültér és egyedi lehetőségek

Az ingatlanhoz tartozó telek 805  m², amely kiváló lehetőséget biztosít igényes kert, pihenőrész, teraszok, kültéri sütögető, medence vagy egyéb extra kültéri megoldások kialakítására.

A hirdetésben szereplő képek és látványtervek illusztrációk, amelyek a lehetséges építészeti és design megoldásokat szemléltetik.

A meghirdetett vételár a beruházó által meghatározott műszaki tartalommal és alapfelszereltséggel készülő ingatlanra vonatkozik.

A kivitelező a házat hagyományos, minőségi építőanyagok felhasználásával építi meg. A vevő igénye alapján azonban lehetőség van magasabb műszaki tartalom, prémium vagy extra prémium anyagok, egyedi belsőépítészeti és építészeti megoldások, különleges burkolatok és egyedi dizájnelemek kiválasztására.

A látványterveken esetlegesen szereplő tetőterasz, tetőteraszra vezető lépcső, üvegkorlátok, prémium burkolatok, kültéri konyha, pergola, jakuzzi, medence, kertépítészeti elemek, kültéri sütögető, egyedi árnyékolók, illetve egyéb extra felszereltségek nem képezik automatikusan a vételár részét. Ezek megvalósítása opcionális, külön megrendelés és egyedi árajánlat alapján történhet.

A végleges műszaki tartalom, az alkalmazott anyagok minősége, az egyedi kialakítások, valamint az esetleges többletmunkák és extrák költsége minden esetben külön egyeztetés és írásos megállapodás alapján kerül meghatározásra.

Az építkezés várhatóan 2026-ban indul. A részletes műszaki dokumentáció és az energetikai tanúsítvány elkészülését követően további információval állunk rendelkezésre.

A hirdetésben szereplő képek, látványtervek és berendezési elemek illusztrációk. A végleges műszaki tartalom, felszereltség, alaprajzi kialakítás, választható extrák és vételár a szerződéses dokumentációban kerül pontos meghatározásra.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a beruházó a műszaki tartalom és a kialakítás módosításának jogát fenntartja.

További információért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!