Kóny központjában, 1000 m²-es saroktelken családi ház, felszerelt műhely és melléképületek eladók!

Kóny központjában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1000 m²-es saroktelken fekvő ingatlan, amely lakhatásra, vállalkozásra és befektetési célra egyaránt remek lehetőséget kínál.

Az ingatlanon három különálló épület található:

90 m²-es családi ház:
Az 1960-as években épült, klasszikus Kádár-kocka, kiemelkedően jó statikai állapotban. Új nyílászárókkal, gázkazános és vegyes tüzelésű központi fűtéssel rendelkezik. A tető beázásmentes, az épület igény szerint korszerűsíthető.

35 m²-es, felszerelt műhely:
3,5 méteres belmagassággal, szerelőaknával, emelővel és műhelybútorokkal felszerelt. Kiváló lehetőség autószereléshez, saját vállalkozáshoz vagy hobbytevékenységhez.

70 m²-es melléképület:
Garázs és tárolóhelyiségek, kiépített víz- és villanyellátással. További tárolási vagy vállalkozási célokra is alkalmas lehet.

A telek és az infrastruktúra további előnyei:

1000 m²-es, központi elhelyezkedésű saroktelek

Kb. 300 m² térkövezett terület

3 × 25 A, háromfázisú áramellátás, új villanyóra

6 méteres úszókapu, kialakított parkolókkal

4 méteres egyszárnyú kapu

Több irányból biztosított bejárási lehetőség

Mindhárom épület fel van tüntetve az ingatlan-nyilvántartási térképen

További értékes lehetőségek:

Az ingatlanhoz engedélyeztetett tervek tartoznak, amelyek a leendő tulajdonos igényei szerint, a vonatkozó szabályok betartásával módosíthatók.

Folyamatban van egy 300 m²-es telekrész leválaszthatóságának vizsgálata. A geodéziai kimérés megtörtént, a földhivatali visszajelzés még folyamatban van. Pozitív döntés esetén az ingatlan akár 700 m²-es telekrésszel is megvásárolható, rugalmasabb feltételekkel.

Az ingatlan különlegessége a sokoldalú hasznosíthatóság: ideális választás lehet azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani, vagy olyan ingatlant keresnek, amely többféle jövőbeni lehetőséget tartogat.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!