BÁGYOGSZOVÁTON PÁRATLAN, KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI OTTHON AHOL A KÉNYELEM ÉS A MINŐSÉG TALÁLKOZIK



Csornától mindössze 12 km-re, Győr és Sopron között kínálunk megvételre egy lenyűgöző, 145 m²-es, egyszintes családi házat, amelyhez egy impozáns, 5800 m²-es, gondozott és parkosított telek tartozik.



Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház egy igazi oázis, ahol a tulajdonosok minden részlet kialakításánál a minőséget, a kényelmet, a praktikusságot és a harmóniát tartották szem előtt.



2025-ÖS TELJES FELÚJÍTÁS KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN



A ház 2025-ben teljes körű megújuláson esett át. Többek között:



-új tetőszerkezet és tetőszigetelés

-új, minőségi Tondach cserépfedés

-15 cm-es külső hőszigetelés

-új, 3 rétegű, hang- és hőszigetelt nyílászárók,redőnyökkel felszerelt

-megújult villany-( új földkábell lett kérve 3x25 Amper) és vízvezetékek

-modern, igényes burkolatok

-újszerű modern ajtók

-12 db napelem, 5 kW-os Solar rendszerrel

korszerű, többféle fűtési lehetőség:

a szobákban radiátoros+ klima, a többi részen padlófűtés,+ radiátor is klíma is, a nappaliban a hűvösebb esti tévézéshez mennyezeten elektromos infrapanel került felhelyezésre

amit külön termosztát vezérel, csendes és kényelmes. A  fürdőben külön termosztáttal vezérelhető vizes padlófűtés, radiátoros és törölköző szárító is fel lett szerelve, mivel a fürdőbe a

járólap alá elektromos fűtőszőnyeg is került, így átmeneti időbe függetlenül a vizes fűtéstől, kényelmes meleget lehet előállítani.



A ház letisztult, természetes színvilága, elegáns megjelenése és átgondolt világítása különleges, otthonos hangulatot teremt.



KÉT LAKRÉSZ RENGETEG LEHETŐSÉG



Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két önállóan is jól használható lakrészből áll, így kiváló választás lehet akár két generáció együttélésére, de vállalkozás, vendégtér vagy külön lakrész kialakítására is.



A fő lakrész helyiségei:



3 hálószoba

nagy nappali

konyhaétkező

kamra

nagyméretű fürdőszoba

háztartási helyiség

előszoba

közlekedő



A második lakrész a házon belül egy átjárón keresztül is megközelíthető, ugyanakkor saját külső bejárattal is rendelkezik.



Itt található:



szoba

fürdőszoba

WC

kazánház

SOKOLDALÚ FŰTÉS, ALACSONY REZSI



Az ingatlan energetikailag is rendkívül jól átgondolt. A fűtés több rendszerből áll, amelyek egymást kiegészítve biztosítják a komfortot:



-vegyes tüzelésű kazán

-padlófűtés és radiátoros hőleadás

-1000 literes puffertartály meleg vizet is elő lehet állítani

-külön vezérelhető fűtési rendszerek

-hangulatos cserépkályha-kandalló

-norvég panelek

-3 beltéri klíma 1 kültéri egységgel

-napelemes rendszer



A kiváló szigetelésnek és a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.



AZ UDVAR EGY SAJÁT KIS PARADICSOM



A 5800 m²-es telek igazi ritkaság. Rendezett, parkosított, örökzöldekkel, virágokkal és hangulatos világítással kialakított környezet várja az új tulajdonost.



A telket gyönyörű 3D betonkerítés övezi, két kapubejárattal, amelyek akár nagyobb járművek, teherautók számára is megfelelőek.



A kertben:



-fúrt kút az öntözéshez

-több ponton kialakított vízvételi lehetőség

öntözési lehetőség

-parkolók

-dupla garázs

-villannyal ellátott műhely

-tároló

új téglából épített, nyári konyhához szennyvíz, villany és víz kiállás is elő lett készítve, igy a konyhát  a saját ízlésre kilehet alakítani



A ház és a kert hangulatvilágítása esti órákban is különleges atmoszférát teremt, a biztonságról pedig kamerarendszer gondoskodik.



VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ!



A hatalmas, rendezett telek, a többféle megközelítési lehetőség, a kiépített villamos hálózat, a melléképületek és a tágas udvar miatt az ingatlan akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas.



Legyen szó családi otthonról, kétgenerációs életről, műhelyről, telephelyről vagy vállalkozásról, itt rengeteg lehetőség rejlik.



A ház bútorozva kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak valóban nincs más dolga, mint személyes tárgyaival megérkezni és élvezni az otthon nyugalmát. Aki befektetésből venné, vagy még nem szeretne azonnal  ide költözni, így  az eladó vissza is bérelné akár hosszú távra.



Bágyogszováton óvoda és iskola is megtalálható, Csorna pedig autóval mindössze néhány perc alatt elérhető.



Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy komplett, igényesen kialakított életformát.



Tágas terek.

Két lakrész.

Modern energetika.

Sokoldalú fűtés.

5800 m² saját oázis( öntözése megoldott a fúrt kút)

Minőség és kényelem kompromisszumok nélkül.



Ide valóban csak költözni kell!