Toszkán hangulat a Mecsekben, Magyarhertelenden?

Igen, itt megvalósították.



Birtok rövid története:

Eredeti épületek 1883-ban épültek, vegyes falazatúak, 150nm alapterületű tornácos parasztház, és egy nagyméretű 200nm alapterületű istálló.

Holland tulajdonosok 2012-ben teljes körűen felújították a két házat.

Istálló is lakóépületként került felújításra, és átminősítésre.

2019-ben felújították a házak tetőszerkezetét, konyhákat, és a házakhoz külső teraszok, valamint nyári konyha került hozzáépítésre, kialakításra került a medence és környezete.

A házak magas minőségben és stílusban lettek felújítva, folyamatos a  karbantartás, így az új tulajdonos egy kifogástalan ingatlant tudhat majd magáénak.

Holland tulajdonoktól egy olasz kötődésű házaspár vásárolta meg a birtokot, amit Vendégházként üzemeltettek, 9.9-es minősítést értek el a Bookingon.

Jelenlegi tulajdonos tőlük vásárolta meg az ingatlant, nem rég készült el egy fedett 3 állásos autóbeálló, folyamatban van a két ház közti kavicsos rész térkövezése.


Épületek:

150nm alapterületi tornácos parasztház (tetőtér akár beépíthető)

Jelenleg tornác, előszoba, nappali, 2 szoba, 2 fürdő/wc, konhya, ebédlő, pince beosztású.

Tartozik még hozzá félig nyitott nyári konyha, kemencékkel, nyitott terasz a konyhánál, tároló, felső pince.


240nm alapterületi régi istálló épülete:

Földszinti beosztás:

Külön bejáratú 65nm nappali, külön bejáratú konyha, étkező, lépcsőtér, kamra, Fürdő/wc, mosókonyha/tároló,

külön bejáratú külső terasszal rendelkező lakosztály, saját fürdő/wc-vel.


Tetőtéri beosztás:

Előtér, 2 szoba, fürdő/wc, 3. szoba (+saját fürdő/wc kialakítás lehetőség)

Tartozik még hozzá az étkezőből nyíló 37nm-es fedett terasz

Ház mögött lévő privát fedett terasz, szauna ház, dézsafürdő


Épületek fűtése, központi fűtés saját gázkazánról megoldott, + kályhafűtés

Telek, kert:

A 6650 nm-es birtok, körbekerített, nagyjából fele parkosított, teraszosított, a felső része akácerdő.

A parkosított terület felső része csodálatos panorámával rendelkezik, itt található a medence ami privát  élményt nyújt, ráadásul a szomszédoktól, kíváncsi szemektől elzárt.

Területen található két további pince, kis istálló amit jelenleg póniló birtokol.


Elhelyezkedés és közlekedés:

Magyarhertelend egy hangulatos, Mecsek-vidéki kisközség Baranya vármegyében, a Hegyháti járásban, amely elsősorban a termálfürdőjéről, pihentető erdei környezetéről és a környező túraútvonalakról ismert.

Közelben lévő nagyobb települések és városok közúti távolsága Magyarhertelendtől:

Orfű: kb. 68 km

Orfű egy népszerű üdülőfalu Baranya vármegyében, a Mecsek északi lábánál, közvetlenül Magyarhertelend szomszédságában. Elsősorban mesterséges tórendszeréről (Orfűi-tó, Pécsi-tó, Herman Ottó-tó, Kovácsszénási-tó) ismert, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és szabadidős központja.

Sásd: kb. 11 km

Komló: kb. 15 km

Pécs: kb. 2225 km (útvonaltól függően, a Mecseken át vagy Orfű felől)

Dombóvár: kb. 28 km

Szigetvár: kb. 50 km

Budapest: kb. 195200 km

Ez a páratlan birtok számtalan lehetőséget rejt magában: sikeresen működő, magas értékelésű vendégházként azonnali bevételi forrást biztosíthat,

de tökéletes választás saját, privát családi rezidenciának is.

A döntés az Ön kezében van! Lépjen be a saját Toszkán álmába keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen

Ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. 
Bútorzat és a műtárgyak megbeszélés tárgyát képzik.

Irányár: 235 MFt