Saját kertrész, bővítési lehetőség, kiváló elhelyezkedés lakás Egerben!

Eger kedvelt városrészében, a Maklári hóstyán, a Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, jelenleg is lakható állapotú lakást, 76 m²-es kizárólagos kerthasználattal.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik jó elhelyezkedésű, megfizethető otthont keresnek, amelyet akár később, saját elképzeléseik szerint korszerűsíthetnek.

A lakás osztatlan közös tulajdonú épületben található, amelyben két lakás és egy üzlethelyiség kapott helyet. Az ingatlanhoz 42/144 tulajdoni hányad tartozik.

Rendezett jogi háttér finanszírozhatóság
Az ingatlan rendelkezik:

- Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással.

- Földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt telekhasználati vázrajzzal.

- Az ingatlan-nyilvántartásba benyújtott dokumentációval.

A rendezett használati viszonyoknak köszönhetően az ingatlan banki finanszírozásra is alkalmas lehet, a hitelintézet egyedi feltételeinek megfelelően.

Az ingatlan főbb jellemzői

Lakótér: 55 m²

- Konyha: 12,7 m²

- Szoba: 16,4 m²

- Félszoba: 11 m², 4,1 m²-es előszobával (utólag hozzáépítve)

- Fürdőszoba WC-vel: 3,6 m²

- Előszoba: 4 m²

- Külön bejáratú tároló: 12,8 m²

További lehetőség: A 12,8 m²-es tároló a lakás nappali szobájával közvetlenül összenyitható, így a szükséges átalakításokat követően annak alapterületével tovább növelhető a lakótér. Ez különösen előnyös lehet azok számára, akik hosszabb távon nagyobb életteret szeretnének kialakítani. Az átalakítás a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülésétől függ.

Saját kerthasználat

A használati megállapodás alapján a lakáshoz 76 m² kizárólagos használatú kertrész tartozik, amely kellemes lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri időtöltésre.

Műszaki tartalom:

- Építés éve: 1952

- Fűtés: egyedi gázkonvektor

- Közművek: minden lakás külön víz-, villany- és gázmérővel rendelkezik

- Parkolás: az épület előtt, ingyenes közterületen



Az építési övezet paraméterei:

- Beépítési mód: zártsorú

- Legnagyobb beépítettség: 60%

- Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m

- Legkisebb zöldfelület: 20%


Állapot és lehetőségek

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, így új tulajdonosának nem feltétlenül szükséges azonnali felújítással számolnia.
Ugyanakkor a lakás korszerűsítéssel, esztétikai felújítással és a tároló esetleges bevonásával saját igényekre szabható, hosszabb távon is jól használható otthonná alakítható.

Kinek ajánljuk?

- Akik saját kertrésszel rendelkező, megfizethető lakást keresnek Egerben.

- Akik azonnal költözhető otthont szeretnének, de később szívesen korszerűsítenének.

- Befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű, értéknövelési lehetőséget kínáló ingatlant keresnek.

Miért érdemes megnézni?

Kedvelt elhelyezkedés, saját kerthasználat, rendezett használati viszonyok, önálló közműmérés és a lakótér bővítésének lehetősége mindez egy jelenleg is lakható ingatlanban.

Finanszírozás

Amennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.