*** Kivételesen jó ár-érték arány! ***

Megvételre kínálok Balatonfüred kedvelt részén, csendes PANORÁMÁS övezetben épülő, luxus kivitelezésű családi házat.

A 691 négyzetméteres telken épült, nettó 270 négyzetméteres családi ház szuterén, földszint, tetőtér felosztású.

A 92 négyzetméteres szuterén szinten amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy wellness helyiség került kialakítása. Ezekhez 20 négyzetméteres fedett terasz tartozik. 

A földszint 99 négyzetméter alapterületű, ezen a szinten egy TÁGAS nappali, tároló, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy konyha+étkező található.

Ez a szint egy 25 négyzetméteres olasz MÁRVÁNY burkolatú ÖRÖK PANORÁMÁS teraszkapcsolattal rendelkezik. 

A 62 négyzetméteres tetőtérben került kialakításra a szülői rész, itt nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba és egy panorámás erkély található.

A kivitelező nagy hangsúlyt fektetett a TÁGAS TEREK kialakítására, az ENERGIAHATÉKONYSÁGRA, valamint a PRÉMIUM anyagok beépítésére egyaránt.

Főbb műszaki jellemzők:

- 38as teherhordó falazat+ 15 cm homlokzati hőszigetelés

- Ytong válaszfalak

- 30 cm bazalt tetőszigetelés

- Terrán Zenit betoncserép rendszer

- Merantin 3 rétegű hő és hangszigetelt fa nyílászárók

- Alumínium motoros zsaluziák

- Panasonic Aquarea hőszivattyű padlófűtéssel, helyiségenként külön vezérelhető termosztátokkal.

- Daikin inverteres hűtő-fűtő klímarendszer

- Vario alumínium kerítés elektromos kapukkal

- Napelem előkészítés

- Gyepszőnyeg öntöző és csepegtető rendszerrel

- Hőkezelt fa burkolat a medence körül

A lakók kellemes kikapcsolódását 3X7 méteres ellenáramoltatós fűthető MEDENCE biztosítja.  

A telek szépen parkosított,  gyepszőnyeg és csodás JAPÁN KERT került kialakításra.

A parkolás fedett térkövezett autóbeállókon biztosított akár 4 autó számára.   

A burkolatokat, belső nyílászárókat, szanitereket az ingatlan új tulajdonosa választhatja ki igény szerint, a kivitelező vállalja az ingatlan kulcsrakész állapotban történő átadását.

Ezeket az ingatlan vételára NEM tartalmazza.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően ALKALMAS nagyobb családoknak, baráti társaságoknak közös családi nyaralóként.

A tulajdonos igény esetén KÜLÖN fűtésrendszert, valamint közmű mérőórákat szerel fel az ingatlanban, így a szuterén, illetve a felső lakrész fogyasztása külön mérhető. 

A kivitelező számos KIVÁLÓ referenciával rendelkezik Balatonfüreden.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.