KÉT HÁZ, KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEK KÉT GENERÁCIÓNAK, NAGYCSALÁDNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK MÁRIAKÁLNOKON!

Máriakálnok egyik kellemes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú ingatlant, amely kialakításának köszönhetően számos élethelyzetre kínál ideális megoldást. A 932 m²-es telken két különálló épület, összesen három elkülöníthető lakótér és rengeteg lehetőség várja új tulajdonosát.

A 2018-ban épült, téglafalazatú főépület 115 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Belső kialakításában a tágasság, az átgondolt elrendezés és a praktikum dominál. Előszoba, amerikai konyhás nappali, külön konyha, három hálószoba, közlekedő, valamint két fürdőszoba és külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. Az egyik fürdőszoba jelenleg felújítás alatt van, amelynek befejezését az eladó vállalja.

A korábban teraszként funkcionáló, időközben beépített helyiség tovább bővíti a használható életteret. A nappaliban található kandalló nemcsak kellemes meleget, hanem otthonos hangulatot is biztosít a hidegebb hónapokban.

A műszaki felszereltség tekintetében sem kell kompromisszumot kötni:
Háromrétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel
380 V-os ipari áram
Gázbekötési lehetőség, a gáz a telken belül található
Igény szerint kialakítható gázkazános fűtés padlófűtéses hőleadással
Folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület
A főépülethez egy körülbelül 35 m²-es, fa szerkezetű, szerelőaknás dupla garázs is kapcsolódik.

TOVÁBBI LAKRÉSZ A TELEK HÁTSÓ RÉSZÉN

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kert végében elhelyezkedő, külön bejárattal rendelkező, 50 m²-es második épület. A könnyűszerkezetes, faépítésű házban amerikai konyhás nappali, előszoba, egy külön hálószoba és fürdőszoba WC-vel található. A kisebb terasz kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít.

Az épület műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, fűtését elektromos radiátorok biztosítják. Jelenleg bérlők lakják, akik a továbbiakban is szívesen maradnának, így az új tulajdonos akár már a vásárlástól kezdve számolhat rendszeres bérleti bevétellel.

A két épület elhelyezkedése és a külön bejáratok lehetővé teszik, hogy a lakók egymás zavarása nélkül, önálló élettérben élhessenek.

GONDOZOTT KERT, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A 932 m²-es udvar szépen karbantartott, füvesített, növényekkel és virágokkal díszített. A tágas kertben bőven marad hely további elképzelések megvalósítására: kialakítható veteményes, kerti pihenő, filagória vagy akár egy hangulatos bográcsozó is.

Az udvaron három külön tárolóépület található, a ház előtt pedig további három gépjármű számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség.

MÁRIAKÁLNOK NYUGODT ÉLET, KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG

A település a Szigetköz egyik igazán hangulatos községe, amelyet a Mosoni-Duna és a Kálnoki-Dunaág közelsége tesz különlegessé. A természet közelsége mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A faluban megtalálható többek között élelmiszerüzlet, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, pékség, fagyizó, lovarda, lottózó és fejlesztőközpont.

Távolságok:
Mosonmagyaróvár: kb. 5 km
Osztrák határ: kb. 25 km
Győr: kb. 40 km

A megfelelő tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a környező települések is könnyen megközelíthetők.

KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ AZ INGATLAN?

Az adottságok rendkívül széles körű felhasználást tesznek lehetővé:

Kétgenerációs családoknak, akik szeretnének közel maradni egymáshoz, mégis önálló háztartást vezetni.
Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tágas lakótér és a különálló életterek.
Befektetőknek, akik két különálló épületben gondolkodhatnak bérbeadás céljából.
Vállalkozóknak, akik a lakófunkció mellett üzleti célra is hasznosítanák az egyik épületet.
Akár vendégház vagy szálláshely kialakításában gondolkodóknak.

RITKA LEHETŐSÉG A SZIGETKÖZBEN!

Egyetlen ingatlan, két különálló épület, három elkülöníthető lakótér mindez egy gondozott, tágas telken, kiváló elhelyezkedéssel.

Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagjának jut saját tér, vagy olyan befektetést szeretne, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant!

Ne csak elképzelje, milyen lehetőségeket rejt jöjjön el, és fedezze fel személyesen!