ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZI LAKÁS VÁCRÁTÓT KEDVELT LAKÓPARKJÁBAN, AZ ARBORÉTUM KÖZELÉBEN!
Modern otthon nyugodt, zöld környezetben, és csak a tárolónál ér össze.

Vácrátót egyik közkedvelt lakóparkjában kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes ikerház egyik lakását. A csendes, családbarát környezet ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben Budapest is könnyen elérhető távolságban marad.

Az ingatlan főbb jellemzői
Hasznos alapterület: 74,02 m²
Saját tároló: 1,42 m²
Terasz: 15 m²
Telek: 762 m²-es saroktelek (az ikerház teljes telke)
Földszintes kialakítás
4 szoba + nappali
Amerikai konyhás nappali-étkező
Fürdőszoba és külön zuhanyzó
Saját kertkapcsolat
Lakásonként 1 gépkocsi-beálló

Műszaki tartalom
Szerkezet
Vasbeton sávalapozás
30 cm vastag Porotherm külső teherhordó falazat
25 cm vastag belső teherhordó falak
Vasbeton födémszerkezet
30° hajlásszögű, hagyományos fa fedélszék
Antracit színű beton cserépfedés

Hőszigetelés
10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
8 cm XPS lábazati hőszigetelés
12 cm padlószigetelés (10+2 cm EPS)
25 cm ásványgyapot födémszigetelés

Nyílászárók
Fehér műanyag, hőszigetelt nyílászárók
Kiemelkedő hőtechnikai paraméter (U < 1,1 W/m²K)
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Fűtés
Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer
Kémény nélküli modern kialakítás

Burkolatok
Laminált parketta a lakószobákban
Minőségi kerámia burkolatok a vizes helyiségekben
Fagyálló kerámia burkolatú terasz

Környezet

Ez a lakópark Vácrátót egyik legdinamikusabban fejlődő, családias övezete. A környéket modern családi házak, rendezett utcák és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. A világhírű Vácrátóti Nemzeti Botanikus Kert (Arborétum) néhány perc alatt elérhető, így a természetkedvelők számára különösen vonzó választás.

Mi található a közelben?
Vácrátóti Arborétum
Óvoda és általános iskola
Élelmiszerüzletek
Orvosi rendelő
Játszóterek
Sportolási lehetőségek
Vasútállomás és buszmegállók

Budapest megközelíthetősége
Budapest autóval kb. 30-35 perc alatt elérhető
Az M2-es gyorsforgalmi út néhány perc alatt megközelíthető
Vác, Veresegyház és Gödöllő könnyen elérhető
Rendszeres vasúti és autóbusz-közlekedés biztosított

Miért érdemes ezt választani?
Új építésű, modern műszaki tartalom
Egyszintes, praktikus elrendezés
4 szobás kialakítás családok számára
Hőszivattyús, energiatakarékos üzemeltetés
Saját kert és terasz
Csendes, rendezett lakópark
Arborétum közelsége
Kiváló Budapest-kapcsolat
Értékálló befektetés egy fejlődő településen