Családi ház Gödöllő kedvelt, Röges részén Tágas terek, gondozott kert, fedett medence!

Gödöllő kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy 177 nm-es, 3 szintes, 5 szobás, tehermentes családi házat 1153 nm-es telken, szuterén szinti garázzsal.

Az ingatlan kiváló tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően rendkívül napfényes, világos. Ideális választás mindazoknak, akik hosszú távon biztonságos, zöldövezeti és kényelmes otthont keresnek.

Főbb paraméterek és elosztás

    Hasznos lakóterület: 125 nm (földszint + emelet) + 52 nm szuterén (összesen 177 nm fűtött alapterület)

    Telekterület: 1153 nm

    Szobák száma: 5 szoba (4 szoba+nappali)

    Építés éve: 1989 (tégla építés, beton gerendás/béléselemes födém, felül fa födém Bramac betoncseréppel)

    Állapot: Rendszeresen karbantartott, jó állapotú

    Közművek: Összközműves + fúrt kút

    Energetikai besorolás: H

    Villamos biztonsági felülvizsgálat: Rendelkezésre áll

    Birtokbaadás: Tehermentes, azonnal költözhető

    Ingóságok: Igény szerint megegyezés tárgyát képezik

Az ingatlan helyiségei szintenként

Földszint (87 nm lakórész + 28 nm erkély/terasz/télikert):

    Elegáns, szinteltolásos nappali (27 nm) épített kandallóval és kapcsolódó zárt, üvegezett télikerttel (15 nm)

    Étkező (18 nm), közvetlen kapcsolattal a nyitott teraszra (7 nm)

    Ablakos konyha (a konyhafal bontásával könnyedén egybefüggő, amerikai konyhás étkezővé alakítható)

    Erkélyes hálószoba (4 nm-es erkéllyel)

    Fürdőszoba (kádas és zuhanyzós, WC-vel)

    Külön vendég-WC

    Közlekedő

    Előtér és fedett bejárati terasz (2 nm)

Emelet (38 nm):

    3 hálószoba (a folyosóról 1 különnyíló szoba nyílik, a 2. szoba szintén a folyosóról érhető el, amiből a 3. szoba nyílik)

    Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

    Közlekedő és lépcsőház

Szuterén szint (52 nm):

    Garázs (15 nm)

    Mosókonyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

    Tárolók és gépészeti helyiség

(Az ingatlanban összesen 4 vizesblokk/helyiség található 3 zuhanyzóval és 1 fürdőkáddal).

Műszaki jellemzők és felszereltség

    Fűtés: Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán (radiátoros hőleadással) + a nappaliban épített kandalló

    Hűtés: A földszinti hálószobában hűtő-fűtő klíma került beszerelésre (2024)

    Melegvíz: Alsó szinten lévő villanybojler biztosítja

    Burkolatok: A szobákban parketta és szőnyegpadló, a többi helyiségben járólap/ csempe található

    Nyílászárók: Egyedi gyártású fa nyílászárók

Kert és udvar Egy igazi oázis

A gondosan ápolt, 1153 nm-es telken minden adott a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz:

    Fedett medence (21 nm) térkövezett szegéllyel

    Kerti szökőkút, épített kemence és egy fedett kerti pavilon/szaletli

    42 nm-es különálló kerti tároló épület, mellette térkövezett terasz kerti bútoroknak

    Díszfák, örökzöldek, a kert hátsó részében gyümölcsfák

    A kert végében személykapu található, amely a patakpartra nyílik

    A kertben több kerti csap is kiépítésre került, az öntözést fúrt kút segíti

    Parkolás: Szuterén garázs (1 autó) + kerítésen belüli autóbeálló (3 autó számára, melyből 1 fedett) + díjmentes parkolás a ház előtt

Elhelyezkedés és közlekedés

Csendes, rendezett kertvárosi környezet. A közelben helyi buszmegálló található. Bevásárlóközpont, étterem, kereskedelmi és szolgáltató egységek pár perc autóútra elérhetők. Az M3-as autópálya és a 3-as főút szintén gyorsan megközelíthető.