Eladó Budapest XVI. kerületének kertvárosi környezetében egy modern, teljesen körbejárható, 744 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, teljesen felújított, nappali + 4 szobás, belső kétszintes családi ház, közel 50 m²-es garázzsal!Szigetelt homlokzat, hőszivattyú, Loxone okosotthon, A++ energetikai besorolás! Azonnal birtokba vehető!
Az eredeti, 1980-as években épült, masszív téglaszerkezetű ház garázsból és földszinti lakótérből állt. A meglévő épület átépítésével és új emelet kialakításával született meg a mai, korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt családi otthon. Az ingatlan 250 m² bruttó és 192 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.
A ház homlokzata 20 cm vastag hőszigeteléssel ellátott, nyílászárói háromrétegű üvegezésűek, energetikai besorolása A++. Az egész éves kellemes belső hőmérsékletről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik padló- és mennyezeti fűtéssel, illetve hűtéssel. Az ingatlan H tarifával is rendelkezik. A központi szellőztetőrendszer folyamatos légcserét biztosít.
A biztonságot több ponton záródó bejárati ajtó szolgálja. A belső terek egységes megjelenését az összehangolt beltéri ajtók és a prémium minőségű burkolatok teszik teljessé. A szobákban laminált parketta, a fürdőszobákban és a mellékhelyiségekben kerámiaburkolat található.
A földszint központja az 50 m²-es, keleti tájolású amerikai konyhás nappali, amely kényelmes teret biztosít a családi együttlétekhez és a vendégfogadáshoz. A nagy méretű teraszajtón keresztül közvetlenül elérhető a 30 m²-es terasz, így a nappali szorosan kapcsolódik a kerthez. A fényviszonyok szabályozását motoros zsaluzia segíti.A földszinten egy saját fürdőszobával rendelkező vendégszoba és egy külön mellékhelyiség is helyet kapott. Az emeleten három tágas hálószoba, két fürdőszoba és egy további külön mellékhelyiség szolgálja a család kényelmét. Az emeleti helyiségek árnyékolásáról elektromos redőnyök gondoskodnak. Az átgondolt elrendezés a közös együttlétek mellett a nyugodt elvonulásra is lehetőséget ad.
Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a teljes házra kiterjedő Loxone épületautomatika, amely egységes rendszerben vezérli és hangolja össze:
a fűtést és a hűtést,
a világítást,
az árnyékolást,
a riasztórendszert,
a garázskaput,
a központi szellőztetést.
A beépített Loxone audiorendszer a zenehallgatást is az otthon mindennapi kényelmének részévé teszi.
A közel 50 m²-es, padlófűtéssel ellátott garázs a gépjárművek elhelyezése mellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. A ház gépészete a garázsszinten, külön helyiségben kapott helyet. További értéket jelent az alapterületen felüli 10 m²-es borospince és a 20 m²-es padlástér.
Minden közmű fogyasztása egyedileg mérhető, díja közvetlenül az illetékes szolgáltatók felé fizetendő.
Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van. Tekintse meg, és tegyen rá ajánlatot!
