.
Eladó Ház 1028 Budapest 2. kerület , Remetekertváros, 450 méterre a Hűvösvölgy villamos megálló
HZ011382
Eladó
Ikerház
Áresés
206 500 000 Ft
1028 Budapest 2. kerület , Remetekertváros, 450 méterre a Hűvösvölgy villamos megálló
4 szoba
145 m²
545 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
21 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Exkluzív ikerház Hűvösvölgy szomszédságában - prémium kivitel, kiváló elrendezés, igényekhez igazítható részletek
Kiváló lehetőség azoknak, akik a városi kényelem és a természetközeli nyugalom között keresnek egyensúlyt.

Eladó egy új építésű, kétszintes ikerház mindkét lakása a II. kerület egyik legzöldebb részén, Remetekertvárosban,  közvetlenül Hűvösvölgy szomszédságában. A két lakás tükörszimmetrikus elrendezésű, de első- és hátsó kertméretük, teraszuk, valamint az áruk eltérő: a jelen lakáshoz nagyobb előkert, a másikhoz tágasabb hátsókert tartozik,  így az érdeklődő saját életmódjához igazíthatja a választást.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
    - Családi házas környezet, természetközelben
    - Lidl és számos bolt 2-3 perces sétára
    - Hűvösvölgy villamos- és buszvégállomás ~500 m, gyalog néhány perc
    - Széll Kálmán tér kb. 25 perc villamossal
    - Kolosy tér: kb. 30 perc busszal, átszállás nélkül
    - Hűvösvölgyi Nagyrét (kerékpárral pár perc)
    - Pokorny József Szabadidőpark (busszal ~15 perc)
    - Gyermekvasút megállója (6 perces séta), ahonnan hangulatos vasúti úttal érhető el például a Normafa

Jelen lakás összesített nettó hasznos alapterülete 145 m² (lakás 124 m², terasz és erkélyek 42,15 m²), illetve az épületrész bruttó hasznos alapterülete 153 m². Az ingatlan délnyugati fekvésű, napfényes, a földszinten az amerikai konyhás nappaliból ~25 m²-es terasszal és kertkapcsolattal. Az emeleten 3 erkély található (4,7 m², 5,6 m², 7,4 m²). A tárolásra is nagy figyelmet fordítottak a tervezéskor, helyet kapott a házban kamra, gardrób és tároló, illetve igény szerint 3 fürdőszoba is kialakítható vagy 2 fürdőszoba és egy háztartási helyiség wc-vel.

A kertrendezés magában foglalja az építési törmeléktől mentes föld szomszédos kertek talajszintjéig történő elegyengetését, továbbá 2 db kerti csap kialakítását, egyiket az épület homlokzatán, másikat a kertben, az épülettől max. 4 méterre.

Főbb jellemzők:
    - Remetekertváros családi házas övezete
    - Összesen 16 db fa lesz még ültetve a teljes telekre
    - Privát kialakítás: csak két lakás, külön bejáratokkal és kiskapukkal, motoros közös autókapuval, a ház eltolt kialakításának köszönhetően sem az erkélyek, sem a terasz nem egyvonalban található
    - Saját, lekerített telekrész (1090 m2 alapterületű telken áll az ikerház)
    - Délnyugati tájolás napfényes élettér: minden lakószoba és az amerikai konyhás nappali a kert felé néz
    - Két autóbeálló lakásonként az udvaron, de az utcán is kényelmes a parkolás
    - Zárt, mediterrán stílusú utcafronti kerítés félköríves bemélyedésekkel és díszes kovácsoltvas elemekkel - garantált intimitás
    - Extra hangszigetelés a két lakás között speciális tégla és hangszigetelt gipszkarton
    - Háromrétegű nyílászárók (8 légkamrás), biztonsági bejárati ajtó
    - Ablakokon zsalugáterek, igény esetén redőny is - felár ellenében 
    - Műanyag csőbe húzott réz villanyvezetékek, 1 fázis (1x32A) 
    - A++ energetikai besorolás várható, hőszivattyús padlófűtés, melegvíztárolóval (200+150 liter)
    - Riasztó, internet- és médiaelőkészítés
    - Hűtő-fűtő klímák - felár ellenében
    - Példák a kiemelt minősége:
              monolit vasbeton födém a szintek között,
              Austrotherm (15 cm) homlokzati hőszigetelés és
              Austrotherm XPS TOP (15 cm) lábazati szigetelés
    - Igény esetén medence (kb. 3,5×6×1,5 m) és napelemes rendszer - felár ellenében 

Építkezés állapota:
A kivitelezés jelenleg folyamatban van, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van saját igényei szerint alakítani a burkolatokat, belső nyílászárókat, szanitereket és egyes műszaki részleteket - egyeztetés és esetleges felár mellett. Ritka lehetőség, hogy egy prémium ingatlan ennyire testreszabható már az építés alatt.

Átadás: 2025. december - 2026. I. negyedév

A beruházó tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelező, aki magas minőségű anyagokkal és részletgazdag kivitelezéssel dolgozik. 2011-ben alakult a cég.

Még mindkét lakás elérhető,  válassza ki azt, amelyik elrendezésben és kertkapcsolatban a legjobban illik önhöz.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2025
Belső szintek száma:
2
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Hőszivattyú,Klíma,Padlófűtés
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
A++
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Nincs
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Hasonló ingatlanok

1028 Budapest 2. kerület

UZ095555 | 248 m²
150 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

HZ091202 | 5 szoba | 220 m²
289 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület Kertvárosi idill a Templomkertnél

HZ088802 | 5 szoba | 169 m²
248 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület Karbantartott IKERHÁZfél a Francia iskolától 3 percre

HZ013833 | 6 szoba | 195 m²
201 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület Gyöngyvér u.

HZ012120 | 4 szoba | 130 m²
249 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület 2010-ben épült 160 négyzetméteres családi ház eladó a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Iskola közelébe

HZ037159 | 5 szoba | 160 m²
239 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület Budaliget , Kálvária-hegyre panorámás 2010-ben épült 160 négyzetméteres ingatlan, duplatelken eladó

HZ063656 | 4 szoba | 160 m²
349 900 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület Náncsi Néni étteremhez közel, panorámás, gyönyörű ház!

HZ045711 | 7 szoba | 265 m²
350 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület ÚjépÍtésű családi ház, hőszivattyús fűtés

HZ082562 | 6 szoba | 219 m²
339 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

HZ095006 | 6 szoba | 220 m²
369 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

HZ056939 | 9 szoba | 286 m²
250 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület KÖRPANORÁMÁS KÉT LAKÁSOS CSALÁDIHÁZ

HZ051039 | 8 szoba | 392 m²
275 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület

HZ020382 | 4 szoba | 250 m²
370 000 000 Ft

1029 Budapest 2. kerület II. Kerület Budaliget

HZ088979 | 9 szoba | 370 m²
369 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

HZ060131 | 6 szoba | 235 m²
200 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

HZ040553 | 6 szoba | 290 m²
239 900 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

HZ056761 | 5 szoba | 157 m²
269 000 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

H491484 | 6 szoba | 400 m²
149 900 000 Ft

1028 Budapest 2. kerület

TK093237 | 465 m²
32 000 000 Ft

1021 Budapest 2. kerület

HZ094120 | 3 szoba | 187 m²
449 000 000 Ft
dr. Berecz Adrienn
Arany fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot