CÉGKÖZPONT, IRODAHÁZ  SOKOLDALÚ INGATLAN ELADÓ AZ ÖRS VEZÉR TERÉNÉL!

Kiváló lokáció, 492 m² hasznos terület, 781 m²-es összközműves saroktelek számos üzleti és befektetési lehetőséggel!

Budapest XIV. kerületében, az Örs vezér tere közvetlen közelében, a Mirtusz utca és az Örs vezér útja sarkán kínálunk megvételre egy 1997-ben épült, jó állapotú, négyszintes ingatlant.

Az épület jelenleg is cégközpontként, irodaházként működik, ugyanakkor lakóház besorolású, így különösen érdekes lehet azok számára, akik többféle hasznosítási lehetőséget keresnek.

A 781 m²-es, összközműves saroktelken elhelyezkedő épület 490 m² hasznos területtel rendelkezik.

Az ingatlan adottságai alapján ideális választás lehet:

cégközpont vagy vállalati székház számára

irodaházként történő további működtetésre

egészségügyi vagy diagnosztikai központ kialakítására

kollégium vagy diákszállás céljára

oktatási, képzési központnak

lakóházi hasznosításra

befektetési célra

A METU és a BGE közelsége miatt a kollégiumi vagy diákszállás célú hasznosítás különösen érdekes lehet befektetők számára.

Az épület környezetében 1520 autó parkolására van lehetőség, részben fizetős, részben ingyenes parkolási övezetben.
Elektromosautó-töltő is kialakításra került.

Az épület főbb jellemzői

A négyszintes épület jelenlegi kialakításában 14 irodahelyiséget és számos kiszolgálóhelyiséget kínál.

Földszint 122 m²

Tágas, 40 m²-es előtér recepciós pulttal

4 irodahelyiség

WC, teakonyha, tároló

1. emelet 121 m²

Előtér

4 irodahelyiség

WC, teakonyha, tároló

Erkély

2. emelet 92 m²

Tárgyaló

3 irodahelyiség

WC, teakonyha, tároló

Erkély

Félszint 156 m²

Étkező

4 helyiség

Irattár

WC, kazánház, zuhanyzó

Műszaki jellemzők

1997-ben épült, masszív beton alapra, téglából

Jó állapotú tető

Fa, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók

Vaillant gázkazános fűtés  Gázbojleres melegvíz-ellátás

Hűtő-fűtő klímák

3×32 A elektromos teljesítmény

A rendezett kertet kerti tó és masszív kerítés teszi hangulatossá.

Kiváló közlekedés, frekventált elhelyezkedés

Az Örs vezér tere és a metróállomás mindössze 5 perc sétára található. A METU és a BGE közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok számos üzleti és befektetési célú hasznosítás számára előnyt jelentenek.

A központi elhelyezkedés ellenére az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben fekszik.

Ritka lehetőség Zuglóban: egy jelenleg is működő cégközpont, lakóházi besorolással, kiváló közlekedéssel és többféle hasznosítási potenciállal!

Érdemes személyesen megtekinteni, és felfedezni az ingatlanban rejlő lehetőségeket.