Új lemeztető, megújuló belső terek és 770 m² SAJÁT KERT!
Eladó 2 szobás házrész Rákoscsabán!
Budapest XVII. kerület (Rákoscsaba), Battonya utca 48. - lakás Irányár: 64 000 000 Ft (alkuképes)Lakóterület: 53 m²Kizárólagos használatú telek: kb. 770 m² (részben lekerített, 3 nagy telekegységből álló privát kert)Szobák száma: 2 különnyíló szoba Kertvárosi nyugalom, hatalmas privát zöldterület és megújult műszaki tartalom!
Rákoscsaba csendes, kisforgalmú utcájában eladóvá vált egy 53 m²-es, 2 szobás, felújított lakóingatlan, amelyhez a társasházi/osztási alaprajz és használati megosztás alapján egy egyedülállóan nagy, közel 770 m²-es kizárólagos használatú saját telekrész tartozik.
Az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, kis családoknak, vagy mindazoknak, akik a fővárosban keresnek megfizethető, saját kertes családi házas életérzést!
AZ INGATLAN ÉS A MŰSZAKI TARTALOM JELLEMZŐI:
Tető & Külső:
Az épület teljesen új lemeztetőt és megújított tetőszerkezetet, valamint új csatornarendszert kapott, így a tetőre a következő évtizedekben nem kell költeni! Belső felújítás:
Új, elegáns márványmintás greslap burkolatok az előszobában, a konyhában és a közlekedőkben.
Minőségi laminált parketta a tágas szobákban.
Frissen festett, glettelt fehér falak és cserélt, korszerű műanyag hőszigetelt nyílászárók.
Új kapcsolók, konnektorok és megújított belső terek. Fűtés: Gazdaságosan üzemeltethető gázkonvektoros fűtés.
Elrendezés: Előszoba / közlekedő, 2 külön nyíló szoba (az alaprajz szerint 18,75 m² és 20,03 m²-es tágas terek), konyha étkezővel, fürdőszoba és külön WC. KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TELEKRÉSZEK (A helyszínrajz kékkel jelölt területei):Az ingatlannal együtt az új tulajdonos kizárólagos használatába kerül a telek jelentős, hátsó és középső része: Épület alapterülete & közvetlen környezete ( lakás - 53 m²):
Saját teraszos bejárattal.
Középső kertrész (6/K - 195 m²): Közvetlenül az épület mögött elterülő privát udvar.
Hátsó nagy kert / Haszonkert (6/K - 391 m²): Hatalmas, egybefüggő zöldterület a telek leghátsó részén, ami kiválóan alkalmas konyhakertnek, játszótérnek, medencének vagy pihenőövezetnek.
Kizárólagos átjáró / Bejárati sávok: Biztosított a kényelmes és zavartalan átjárás a kerti egységek között.
JOGI STÁTUSZ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Ügyvéd által ellenjegyzett, rendezett használati megállapodással rendelkező osztatlan közös tulajdonú ingatlan (hitelezhető, független közműméréssel). Csendes, családias lakókörnyezet jó szomszédsággal.
Az M0-s autóút, a keleti agglomeráció, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok (buszjáratok, Rákoscsaba vasútállomás) perceken belül elérhetők. Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintés és a további részletek miatt!
