Megvételre kínálunk Budapest belvárosában, a Dózsa György út közelében, csendes, egyirányú utcában, egy klasszikus, gangos társasház földszintjén található, egyedi adottságokkal rendelkező lakást.

**AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI**

▪️ 23 m²-es alsó lakószint
▪️ 14 m²-es állógaléria, közel 2 méteres belmagassággal
▪️ Több mint 4 méteres belmagasság
▪️ Nagyméretű, utcafronti ablak
▪️ Galérián kialakított hálószoba, fürdőszoba és háztartási helyiség
▪️ Korszerű műanyag nyílászárók
▪️ Az alsó szint nagyrészt felújított
▪️ Garanciális vízzáró falszigetelés
▪️ Frissen festett belső terek
▪️ Az ingatlanhoz pincehelyiség tartozik
▪️ Önálló helyrajzi szám
▪️ Azonnal birtokba vehető
▪️ Tehermentes, 1/1 tulajdon

**ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS**

A Városliget néhány perc sétával elérhető, a Keleti pályaudvar pedig gyalogosan is könnyen megközelíthető.

▪️ Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
▪️ Üzletek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások a közelben
▪️ Óvodák és iskolák könnyen elérhető távolságban
▪️ Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes utcai környezet

**FONTOS INFORMÁCIÓK**

▪️ Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
▪️ Az Otthon Start 3%-os hitel nem vehető igénybe.
▪️ Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

*Az alaprajz tájékoztató jellegű.*

Az ingatlan különleges térkialakítása és központi elhelyezkedése miatt saját otthonnak vagy befektetési célra is megfontolandó választás lehet.

**Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**