Budapest VII. kerületében, középső Erzsébetvárosban, az Almássy tér közelében keresi új tulajdonosát egy 63 m²-es, 2 szobás, nagy étkezős, külön konyhás, csendes téglalakás. Amennyiben jó elosztású, tágas terekkel rendelkező otthont keres jó közlekedéssel, a belvárosban és mégis csendes környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ VII. kerület, Középső Erzsébetváros, Rejtő Jenő utca.
✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező fiatalos környék.
✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges, bolt, gyógyszertár, zöldséges, játszótér.
✅ 5-10 perc gyalogtávolságon belül rendelkezésre áll több troli, villamos, metró és éjszakai járat is.
✅ A parkolás a könnyező utcákban lehetséges, a szomszéd társasházban lehetőség van mélygarázs bérlésére.
✅ Kikapcsolódáshoz gyorsan elérhető a városliget, mely tökéletes a sportolni és esti sétákhoz is.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1970 körül épült, 5 szintes, liftes tégla épület.
➡️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos.
➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
➡️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók.

LAKÁS:
✅ 2. emeleti, 63 m2-es, 2 szobás, nagy étkezővel rendelkező, hangulatos nagypolgári ingatlan.
✅ Felosztása: előtér-étkező, 2 szoba, konyha, kamra/gardrób, zuhanyzós fürdőszoba - WC.
✅ A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető.
✅ A 2 nagy szoba tájolása nyugati, az eredeti fa szerkezetű ablakok a szomszédos házakkal körülvett udvarra néznek.
✅ A nyílászárók egy része műanyagra lett cserélve.
✅ Minden helyiség külön, a hatalmas étkezőből nyílik.
✅ A tágas közösségi térként is funkcionáló helyiség a lakást alkalmassá teszi akár szobánkénti kiadásra is.
✅ A konyha a társasház udvarára, a körfolyosóra néz.
✅ A lichthofra ablakos kamra jelenleg gardróbként is funkcionál, igény esetén kis átalakítással a területe növelhető, plusz szobaként átalakítható.
✅ Fűtését gáz cirkó kazán, a használati melegvizet bojler biztosítja.
✅ Közös költség 22.200/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is.
✅ Energetikai besorolása " E " kategóriájú.
✅ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.

KINEK AJÁNLJUK?
➡️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek központi környezetben, jó tömegközlekedéssel, közel a Városliget adta lehetőségekhez.
➡️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik értékelik a város pezsgését, színház, rendezvények, pubok közelségét.
➡️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle.
➡️ Kiadásra keresőknek, akár a szobák külön kiadásával is.
➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható.

Érdeklődés esetén várom hívását!