Az V. kerületében, a Vörösmarty tér és a Széchenyi István tér között húzódó Dorottya utcában kínálunk eladásra egy 79 m²-es, háromszobás téglalakást. A Dorottya utca a főváros legkeresettebb belvárosi címei közé tartozik: a Duna-korzó, a Lánchíd és a Váci utca néhány perc sétára van, a lakás mégis egy csendesebb mellékutcában, udvari fekvésben található. A teljes felújításra szoruló ingatlan ritka lehetőség arra, hogy a vevő a saját elképzelése szerint alakítson ki egy lakást Budapest egyik legjobb lokációjában.

A LAKÁS
A 79 m²-es lakás jelenleg három szobából, konyhából, fürdőszobából, külön WC-ből és előszobából áll. Két szobája külön nyílik. A lakás teljes felújításra szorul, így az alaprajz szabadon újragondolható: ésszerű átalakítással kiváló elosztás érhető el, akár nagy nappali-étkezős kialakítással és két külön hálószobával.
– 79 m², 3 szoba, ebből 2 külön nyíló
– konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba
– 2. emelet, 6 szintes épületben
– nyugati tájolás, udvari fekvés
– teljes felújítás szükséges, jelentős átalakítási potenciállal

KOMFORT ÉS TECHNIKA
A lakás fűtését és melegvíz-ellátását gázcirkó biztosítja, központi fűtésrendszerrel.

A TÁRSASHÁZ
Folyamatosan karbantartott, [1950 körül épült] tégla társasház, lifttel. Az épület a Belváros egyik legpatinásabb utcájában áll, a Duna-part és a Lipótváros neves épületeinek közvetlen szomszédságában.

A KÖRNYÉK
A lakás a pesti Belváros legértékesebb részén fekszik. A Vörösmarty tér, a Váci utca, a Duna-korzó és a Széchenyi István tér (a Gresham-palotával és a Magyar Tudományos Akadémiával) néhány perc sétára van, a Lánchíd, az Erzsébet tér és a Szent István-bazilika is könnyen elérhető gyalog. A közlekedés kiváló: a Vörösmarty téren a Millenniumi Földalatti (M1) állomása, a közeli Deák Ferenc téren három metróvonal (M1, M2, M3) csatlakozik, a Duna-parton pedig a 2-es villamos jár. Éttermek, kávézók, üzletek, bankok, nagykövetségek és kulturális intézmények veszik körül a lakást, a budai oldal pedig percek alatt elérhető.

BEFEKTETÉSNEK
A Dorottya utca a budapesti Belváros kiemelt lokációja, ahol a hosszú távú bérlésre folyamatos a kereslet. Egy igényes, átgondolt felújítás után a lakás [a hatályos szabályozás és a társasházi előírások függvényében] alkalmas lehet kiadásra, a felújítás révén pedig jelentős értéknövekedés érhető el.

FŐBB JELLEMZŐK
79 m² • 3 szoba • 2 külön nyíló szoba • külön WC • 2. emelet • lift • tégla társasház • nyugati tájolás, udvari fekvés • gázcirkó • felújítandó, átalakítható alaprajz • Dorottya utca 9., V. kerület • Vörösmarty tér és Duna-korzó pár perc sétára

Irányár: 129 900 000 Ft (kb. 1,64 M Ft/m²)

További információért, részletes fotódokumentációért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!