KASTÉLYREZIDENCIA 5.354 M²-ES BIRTOKON ZUGLÓBAN !!!!

Budapest XIV. kerületében, a Bonyhádi út és a Gödöllői utca között található ez a kivételes adottságú, 5.354 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott birtok, amelyen három különálló épület alkot egy impozáns rezidenciaegyüttest.

Az ingatlan valódi különlegességét nem csupán impozáns mérete, hanem a három épület egyedi mérete és kialakítása, a bennük rejlő sokrétű hasznosítási lehetőségek, valamint a budapesti elhelyezkedés ritka együttese adja.

A REZIDENCIA FŐÉPÜLETE

A birtok központi épülete egy 2003-ban épült, kastély jellegű, közel 400 m² alapterületű épület, amely két teljes szintből és további, mintegy 380 m²-es beépített tetőtérből áll. A szintek közötti kényelmes közlekedést beépített lift biztosítja.

A főépület teljes alapterülete alatt nagyméretű pince található, amely több különálló helyiségből áll. Itt kapott helyet az épület gépészete és a lift vezérlése, a fennmaradó terek azonban számos lehetőséget kínálnak. A kialakítás akár exkluzív borospince, privát szabadidős tér, gyűjtemény vagy egyéb speciális funkció létrehozására is lehetőséget adhat.

TOVÁBBI KÉT ÖNÁLLÓ ÉPÜLET

A birtok második épülete 280 m² alapterületű, két szinttel és beépített tetőtérrel. Mérete lehetővé teszi, hogy a főépülettől teljesen elkülönülő funkciót kapjon.

A harmadik épület 150 m²-es, földszintjén jelenleg háromállásos garázs található, a tetőtérben pedig eredetileg iroda kialakítását tervezték.

A három épület együtt különösen széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít. A birtok kialakítása lehetővé teheti például egy reprezentatív magánrezidencia és vendégház, többgenerációs otthon, privát iroda vagy vállalati központ együttes kialakítását. Az épületek mérete és egymástól való elkülöníthetősége miatt az ingatlan olyan funkciók számára is érdekes lehet, ahol fontos a privát és üzleti terek elkülönítése.

KIVÉTELES INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlan két utcáról, összesen három kapubejárón keresztül közelíthető meg. A birtok korábban több telek összevonásával alakult ki, jelenleg azonban már egy helyrajzi számon szerepel.

A műszaki infrastruktúrát gázfűtés és napkollektoros rendszer egészíti ki. A telken 3 gázóra, 4 villanyóra és 8 vízóra található.

A belső terek kialakításánál minőségi, időtálló anyagok kaptak szerepet: gránit és fa parketta burkolatok, valamint hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, dekoratív rozettás részletekkel.

PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁS A BIRTOKON BELÜL

A telek egyik különleges eleme a 10×5 méteres, ellenáramoltatóval felszerelt medence. A területen szőlőlugas, valamint egy több száz éves diófa is található.

A diófa alatt különleges látványt nyújt az 1500 darab elültetett nárcisz, amelyek virágzáskor összefüggő, látványos virágszőnyeget alkotnak a hatalmas fa körül.

EGY INGATLAN, SZÁMOS LEHETŐSÉG

Ennek az ingatlannak az egyik legnagyobb értéke éppen a sokoldalú hasznosíthatóság. A jelentős méretű főépület, a két további önálló épület, a nagy pince, a három kapubejáró és az 5.354 m²-es birtok olyan térbeli lehetőségeket biztosítanak, amelyek egy átlagos budapesti ingatlannál gyakorlatilag elképzelhetetlenek.

Az ilyen méretű és adottságú birtokok megjelenése Zuglóban, de még Budapest egészét tekintve is rendkívül ritka.

Ez nem egyszerűen egy nagyméretű ingatlan, hanem egy olyan reprezentatív birtok, amelynek értékét a méret, a lokáció és a sokoldalú hasznosíthatóság együttesen adja.

"Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül."

További információért és személyes bemutatóért várom megtisztelő megkeresését.