Eladó Esztergom központjában egy újonnan kialakított, teljes körűen felújított, 153 m²-es, kétszintes, panorámás családi ház, amelyhez egy további 87 m²-es, impozáns boltíves pince is tartozik – ráadásul az egész piaci ár alatt!

Esztergom belvárosának közvetlen közelében, a Bánomi áttörés tetején kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat. Az ingatlan mindössze néhány perc sétára helyezkedik el a belvárostól, miközben az emeleti részből lenyűgöző kilátás nyílik az esztergomi Bazilikára és a városra.
Az épület teljes körű felújításon esett át, hitelezhető. A munkálatok során az ingatlan teljesen új födémet és tetőszerkezetet kapott, új cserépfedéssel, Velux tetőtéri ablakokkal, valamint 25 cm vastag üveggyapot szigeteléssel.

Az ingatlan egyik igazi különlegessége az előtérből közvetlenül megközelíthető, 86 nm-es, boltíves borospince, amely teljes körű felújításon esett át. A pince falai téglából és természetes kőből készültek, egyedi és hangulatos atmoszférát teremtve. A 12–13 °C-os átlaghőmérsékletének köszönhetően kiválóan alkalmas borok tárolására, borkóstolókhoz, rendezvényekhez vagy akár egy különleges közösségi tér kialakítására is.

A 87,23 m²-es földszint praktikus és jól átgondolt elrendezésű, ahol előtér, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és mosókonyha került kialakításra. Az emeletre az étkezőből nyíló lépcsőn keresztül juthatunk fel.

A 63,46 m²-es emeleten jelenleg egy tágas hálószoba található, amely igény szerint két különálló hálószobává alakítható, akár saját gardróbhelyiségekkel. A hálószoba feletti tetőtéri részen egy különálló garzon kerül kialakításra, tovább bővítve az ingatlan hasznosíthatóságát. A szinten egy nappali-közlekedő és egy fürdőszoba is helyet kapott. Innen nyílik a 7 m²-es, fedett, panorámás terasz, amely kellemes, intim hangulatot biztosít.
Az ingatlan részletes paraméterei, a helyiségek elrendezése és méretei a hirdetésben szereplő alaprajzokon tekinthetők meg.
Az ingatlan rendelkezik:

✅ Vezetékes víz
✅ Villamos energia (230 Volt)
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés, H tarifa
✅ Cserépkályha
✅ Csatorna

Az ingatlan a meghirdetett vételáron jelenlegi készültségi állapotában eladó, ugyanakkor igény esetén a kivitelező vállalja a munkálatok befejezését, a vevő egyedi igényei alapján.

A képek között az ingatlanban rejlő lehetőségeket bemutató látványtervek is megtalálhatók.
Ha egy igazán különleges,rendkívül kedvező áron kínált ingatlant keres Esztergom szívében, ahol a belváros közelsége és a páratlan panoráma egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!