VERESEGYHÁZ LIGETEK egyik kellemes, NYUGODT UTCÁJÁBAN vált eladóvá egy 2010-ben épült, JÓ ÁLLAPOTÚ, kétszintes családi ház, 640 m²-es, szépen beállt kerttel.

A ház HASZNOS alapterülete 142 m², amely a fűtött, villannyal és vízvételi lehetőséggel ellátott GARÁZZSAL együtt nagyjából 177 m²-t tesz ki.

Az ingatlanhoz 640 m² teljesen SZEPARÁLT SAJÁT TELEKRÉSZ tartozik, a HÁZ MÖGÖTT helyezkedik el, így nincs közvetlen belátás.
A mostanra BEÁLLT FELNŐTT NÖVÉNYZET, nagyobb fák és bokrok teszik kimondottan HANGULATOSSÁ.

Egy KŐBŐL épített, kör alakú TŰZRAKÓHELY is helyet kapott itt, körben kialakított ülőhelyekkel. Szalonnasütéshez, bográcsozáshoz használható.
Külön mérőórás KERTI CSAP is van, valamint bőven jut hely mindenféle kerti tevékenységnek is.

A KERT szinte egybenyílik a 14 m²-es fedett terasszal és a nappalival.
A NAPPALI különlegessége a 6,22 MÉTERES BELMAGASSÁG és a NAGY ÜVEGFELÜLETEK, aminek köszönhetően RENDKÍVÜL SOK TERMÉSZETES FÉNY érkezik a házba.

Szintén érdekesség, hogy a nappali a konyhától és étkezőtől FÉLIG SZEPARÁLTAN lett kialakítva, de mégis EGY LÉGTÉRBEN, így a mindenkori szakács része tud maradni a nappaliban zajló társasági életnek.

A ház másik fontos erőssége a KORSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY műszaki tartalom, amelynek köszönhetően a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK KIMONDOTTAN KEDVEZŐEK, a teljes rezsi átalányban mindössze 25.400 forint!

A tetőn 10 DB NAPELEM VAN, összesen 4 kW teljesítményű NAPELEMRENDSZER működik, a jelenlegi szaldóelszámolás pedig a tulajdonos tájékoztatása szerint 2030 márciusáig érvényes, a villanyszámla szinte nulla.

A fűtést KONDENZÁCIÓS kazán és PADLÓFŰTÉS biztosítja, a nappaliban pedig PADLÓKONVEKTOR lett kialakítva.
Ezen kívül a további fűtési lehetőség és a téli esték jó hangulata érdekében akár a KANDALLÓBAN is tüzet rakhatunk.

Ezen fűtési lehetőségek kombinációja nagyon gyorsan felfűti az egész házat és valóban KELLEMES MELEG HŐÉRZETET nyújt.
A 30 cm-es Ytong falazat és 8 cm külső HŐSZIGETELÉS, valamint a födém és a tető megfelelő szigetelése KIFEJEZETTEN JÓ HŐTARTÁST biztosít.

A HÁZ HELYISÉGEI:
-nappali
-5 hálószoba
-2 fürdőszoba
-2 WC
-gardrób
-kétszintes kialakítás
-142 m² hasznos lakótér és a csapott részek
-21 m²-es fűtött, elektromos és vízvételi lehetőséggel rendelkező garázs és tároló
-tárolásra alkalmas padlástér


A KAPUN BELÜL kényelmesen 3 AUTÓ parkolhat, nagyobb vendégség esetén AKÁR 5 AUTÓ számára is van hely, emellett az utcán, 1 viacolorral burkolt parkolófelület is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI TARTALOM:
-10 db napelem, összesen 4 kW teljesítménnyel
-kondenzációs kazán 120 literes melegvíz-tárolóval
-padlófűtés
-nappaliban melegvizes padlókonvektorok
-előkészítés klímához és riasztóhoz
-3 rétegű, argontöltésű nyílászárók
-30 cm Ytong falazat + 8 cm külső hőszigetelés
-14 m² fedett terasz
-21 m² fűtött garázs/tároló
-szúnyoghálók
-kandalló

A ház összességében jó állapotú és gondozott, két hálószoba pedig frissen festett.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Aki olyan családi házat keres, ahol a TÁGAS, VILÁGOS életterek mellett a fenntartási költségek szempontjából is fontos szerepet kapott a műszaki kialakítás, annak érdemes személyesen is megnéznie ezt a LIGETEKI OTTHONT.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!