Alakítsa saját elképzelései szerint új otthonát Pátyon!

A Töki utca és a Rákóczi Ferenc utca sarkán kínálunk megvételre egy kétszintes, 3 szobás családi házat, amely egy 924 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el.

Az ingatlan közepes műszaki és esztétikai állapotú, felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor jelenlegi állapotában is költözhető. Ideális választás azoknak, akik nem egy kész otthont keresnek, hanem saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani életterüket.

A ház hasznos lakóterülete 95 m², amelyet egy további 65 m²-es pinceszint egészít ki. Az alsó szinten egy személygépkocsi számára kialakított garázs, valamint tárolásra alkalmas helyiségek találhatók.

A tetőtér beépítésével lehetőség nyílik egy harmadik szint kialakítására is, így az ingatlan a család változó igényeihez igazodva tovább bővíthető, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.

A délnyugati tájolású nappali kellemes, világos életteret biztosít.

Műszaki jellemzők:

Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik, homlokzata jó állapotú. A nyílászárók nagy része hagyományos faablak, amelyek korszerűsítése a felújítás részét képezheti. Cseréptető van rajta és jól funkcionál.

A fűtést működő gázcirkórendszer biztosítja, amelyet alternatív fűtési lehetőségként fatüzelésű kazán egészít ki. A fűtési rendszer használható, ugyanakkor korszerűsítése hosszabb távon indokolt lehet.

924 m²-es kert, gyümölcsfák és saját fúrt kút.

A tágas kert remek lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre, családi és baráti összejövetelekre.

Tárolásra használható melléképületek.

Elhelyezkedés – jó közlekedés, helyi munkalehetőségek:

Páty a budapesti agglomeráció kedvelt települése, amely ötvözi a vidéki élet előnyeit a főváros közelségével, még mindig jó ár-érték arányért vannak ingatlanok!

Az M1-es autópálya könnyen elérhető, így Budapest, Budaörs és a környező települések autóval is jól megközelíthetők. A házzal szemközti buszmegálló a tömegközlekedést igénybe vevők számára is kényelmes lehetőséget biztosít.

A környék további előnye a Pátyon működő ipari és logisztikai parkok közelsége. Az itt található raktárak, logisztikai és egyéb vállalkozások helyben és a közvetlen környezetben is munkalehetőségeket kínálhatnak.

Családbarát település, helyben elérhető oktatási intézményekkel:

Páty a gyermekes családok számára is praktikus választás. A településen működik a Dédelgető Bölcsőde és a Pátyolgató Óvoda, amelyek Rákóczi utcai intézményei az ingatlantól nem messze találhatók.

Páty község:

Az általános iskolai oktatást a Bocskai István Magyar–Német Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola biztosítja, emellett a településen Waldorf általános iskola is működik, alternatív oktatási lehetőséget kínálva a családoknak.
Ne csak egy házat vásároljon – teremtsen otthont saját elképzelései szerint!

Amennyiben egy tágas telekkel, bővítési lehetőséggel és jó közlekedési adottságokkal rendelkező, saját igényeire szabható családi házat keres, ez a pátyi ingatlan figyelmet érdemel.

Vegye fel velem a kapcsolatot, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!