Egy családi háznál nemcsak az számít, mi található a kerítésen belül. Legalább ennyire fontos, hogy a mindennapi élethez szükséges helyek eléréséhez ne kelljen minden alkalommal hosszú utazással számolni.

Nyírtelek központi részén kínálunk megvételre egy 85,094 m²-es, háromszobás családi házat, amelyhez egy 1557 m²-es, teljesen körbekerített telek, két gépkocsi számára alkalmas garázs, pince és melléképület is tartozik.

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye kétségtelenül az elhelyezkedése. Központi fekvésének köszönhetően a település mindennapi életéhez szükséges szolgáltatások és lehetőségek könnyen elérhetők, miközben otthon továbbra is rendelkezésre áll a családi házas élet egyik legnagyobb előnye: a saját, több mint 1500 m²-es terület.

KÖZPONTBAN – MÉGIS SAJÁT, NAGY TELEKKEL

Az 1557 m²-es telek teljes egészében körbekerített, így megfelelő teret biztosít egy család mindennapjaihoz.

A kertben bőven van hely pihenőrész, játszótér, veteményes vagy egyéb, saját igényekhez igazodó funkció kialakítására.

Az udvaron egy két gépkocsi számára alkalmas garázs is található, ami különösen praktikus lehet két autóval rendelkező családok számára. Emellett külön melléképület is rendelkezésre áll, amely tárolásra, műhelynek vagy más célra is hasznosítható.

A házhoz egy körülbelül 15 m²-es pince is tartozik, így a tárolási lehetőségekből ezen az ingatlanon nincs hiány.

3 SZOBA, KÖZEL 3 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL

A ház 85,094 m²-es lakóterülete praktikus elosztású, három különálló szobával.

A helyiségek:

- 3 szoba
- konyha
- fürdőszoba
- kamra
- közlekedő

A körülbelül 290 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, ami különösen a szobákban érezhető.

A külön kamra a konyha mellett praktikus tárolási lehetőséget jelent, így az élelmiszerek, háztartási eszközök és ritkábban használt konyhai felszerelések nem vesznek el értékes helyet a lakótérből.

FONTOS MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK MÁR MEGTÖRTÉNTEK

Az ingatlanon 2018-ban több olyan korszerűsítést is elvégeztek, amelyek egy családi ház vásárlásakor különösen fontosak.

Megújult a teljes elektromos hálózat, valamint a vízellátás KPE csövezése is.

A nyílászárókat műanyag szerkezetűre cserélték, szintén a 2018-as felújítás során.

Az épület északi oldala 10 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott.

A tetőfedés új lemezfedésre lett cserélve, így a korszerűsítések nem kizárólag a ház belső tereit érintették.

A ház tufa falazatú, beton alapra épült.

A főbb műszaki és kényelmi adottságok:

- 85,094 m² lakóterület
- 1557 m²-es, teljesen körbekerített telek
- tufa falazat
- beton alap
- új lemeztető
- új elektromos hálózat
- új KPE vízcsövezés
- műanyag nyílászárók
- 10 cm grafitos hőszigetelés az északi oldalon
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- gázkonvektoros fűtés
- 2 darab cserépkályha
- kb. 15 m²-es pince
- kétállásos garázs
- melléképület
- 290 cm-es belmagasság
- a jelentősebb felújítások 2018-ban történtek

TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

A ház fűtését alapvetően gázkonvektorok biztosítják, de emellett két darab cserépkályha is rendelkezésre áll.

A cserépkályhák nemcsak alternatív fűtési lehetőséget jelentenek, hanem a téli hónapokban egészen más hangulatot is adhatnak az otthonnak.

A házban egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is található, amely nyáron a hűtésről gondoskodik, az átmeneti időszakokban pedig fűtésre is használható.

EGY TERASZ, AMINEK A BEFEJEZÉSE MÁR AZ ÚJ TULAJDONOSRA VÁR

A ház hátsó részén egy terasz szerkezete már elkészült.

Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos ne egy teljesen kész, más ízlése szerint kialakított teraszt kapjon, hanem saját elképzelései alapján fejezhesse be.

Kialakítható belőle egy fedett családi étkező, nyári pihenőrész vagy egy olyan kültéri nappali, amely tavasztól őszig természetes folytatása lehet a háznak.

A nagy telekkel együtt ez egy olyan plusz életteret teremthet, amely egy családi ház mindennapi használatában valóban értéket képvisel.

A LOKÁCIÓ, AMI A MINDENNAPOKBAN MUTATJA MEG AZ ÉRTÉKÉT

Ennél az ingatlannál a központi elhelyezkedést nem érdemes mellékes információként kezelni.

Nyírtelek központi részén élni azt jelenti, hogy a település szolgáltatásainak elérése egyszerűbb, miközben nem kell lemondani a nagy udvarról, a garázsról, a melléképületről és a családi házas élet szabadságáról.

Ez különösen családok számára lehet fontos, hiszen a hétköznapi bevásárlás, ügyintézés, óvoda, iskola vagy tömegközlekedés elérhetősége hosszú távon legalább annyit számíthat, mint maga a ház.

Ehhez társul az 1557 m²-es saját, körbekerített telek, ami egy központi elhelyezkedésű ingatlannál különösen jó adottság.

RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ

Az ingatlan további előnye, hogy nagyon rövid időn belül birtokba vehető.

Így azok számára is megfelelő lehet, akik nem szeretnének hosszú hónapokat várni az átadásra, hanem a vásárlást követően minél hamarabb szeretnének költözni és elkezdeni az otthon saját igényeik szerinti alakítását.

Ennek a háznak az értékét nem egyetlen tulajdonság adja.

A központi lokáció, az 1557 m²-es körbekerített telek, a három szoba, a kétállásos garázs, a pince, a melléképület, a többféle fűtési lehetőség és a már elvégzett fontos műszaki korszerűsítések együtt teszik igazán érdekessé.

Ha Nyírteleken keres családi házat, és fontos, hogy ne a település szélén kelljen kompromisszumot kötnie a nagyobb telekért, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!