Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán, egy nappali-étkező + 1 hálószobás, felújított, beépített loggiával rendelkező, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.
➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.
➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
➡️ 5. emeleti, 49 m2-es, beépített loggiával rendelkező, nappali-étkező + 1 hálószobás ingatlan.
➡️ A loggia beépítésével 4 m2 plusz élettér keletkezett, ami jelenleg home-office irodatérként funkcionál.
➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
➡️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba).
➡️ Tájolása nyugati, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos.
➡️ Ablakai redőnnyel ellátottak, panorámás kilátást nyújtanak a budai hegyekre.
➡️ A helykihasználást egyedileg kiépített gardrób segíti.
➡️ A szobák vinyl parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést modern klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költsége 20.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.
➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik, de egy teljesen külön tároló is bérelhető.
➡️ A berendezést a tulajdonos szívesen a lakásban hagyná, áruk megegyezés tárgya.
➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődés esetén várom hívását!