Ritka lehetőség azok számára, akik a Tisza-tó közelében keresnek tágas családi otthont, több generáció együttélésére alkalmas ingatlant, vagy olyan befektetést, amelyhez már működő vállalkozás is kapcsolódik.
Tiszaigar Jász-Nagykun-Szolnok vármegye északkeleti részén, Tiszafüredtől és a Tisza-tótól mindössze 8 kilométerre, a Hortobágyi Nemzeti Park szomszédságában található. A település nyugodt, élhető falusias környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges fontosabb intézmények és üzletek helyben megtalálhatók. Tiszafüred közelségének köszönhetően pedig a nagyobb bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a Tisza-tó turisztikai és szabadidős programjai is könnyen elérhetők.
A település központjában elhelyezkedő, 1530 m²-es telken található épületek összes hasznos alapterülete 410 m², így az ingatlan méretében és kialakításában is számos lehetőséget rejt.
A szilikát falazatú, alápincézett családi ház tágas életteret biztosít, amelyhez egy B38-as téglából épült, kétszintes vendéglátóegység kapcsolódik. A söröző jelenleg is működik, kialakult, megbízható törzsközönséggel rendelkezik, így az új tulajdonos egy már működő vállalkozást is továbbvihet az ingatlannal együtt.
A főépület és a vendéglátóegység fűtéséről gáz-cirkókazán, valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a nyári hónapokban pedig klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet. A korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók tovább növelik az épületek komfortját.
A telek hátsó részén egy különálló, kétszintes apartmanépület kapott helyet, amely szintén B38-as téglából épült. Az épületben négy szoba, konyha, fürdőszoba és garázs található, fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. Különálló kialakításának köszönhetően alkalmas lehet családtagok önálló lakhatására, vendégek fogadására vagy akár turisztikai célú hasznosításra is.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalúságában rejlik. A három, egymástól elkülönülő lakrész külön bejárattal rendelkezik, így akár három generáció számára is lehetőséget biztosít az önálló, mégis egymáshoz közeli életre. Mindemellett a jelenleg is működő vendéglátóegység vállalkozási lehetőséget kínál, az apartmanház pedig további hasznosítási lehetőségeket rejt magában.
A nagyméretű telken fúrt kút biztosítja az öntözővizet, az épület mellett pedig zárható parkoló áll a vendégek rendelkezésére, ami a vendéglátóegység működtetése szempontjából is jelentős előny.
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik nem csupán otthont, hanem lehetőséget is keresnek. Többgenerációs családi házként, vállalkozással összekötött
lakóingatlanként, apartman- vagy vendégházként, illetve ezek kombinációjaként is számos lehetőséget kínál.
A Tisza-tó és Tiszafüred közelsége, a jelentős, 410 m²-es hasznos alapterület, a különálló épületrészek és a már működő vendéglátóegység együtt olyan adottságokat teremtenek, amelyekkel ritkán találkozhatunk egyetlen ingatlanon belül.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Igény esetén teljes körű hitelügyintézéssel, valamint az ingatlan adásvételéhez szükséges ügyvédi háttérrel is segítem ügyfeleimet.
Hétvégén is értékesítési ügyeletet tartunk! Ha szeretné személyesen is megismerni az ingatlanban rejlő lehetőségeket, keressen bizalommal!