Debrecen Tócóskert városrészében kínálunk megvételre egy 67 m²-es, háromszobás panellakást, amely egy liftes társasház 8. emeletén található.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a mérete és az elosztása. A 67 m²-es alapterület három különálló szobával párosul, így nemcsak egyedülállók vagy párok számára lehet megfelelő választás, hanem egy gyermekes család számára is kényelmes, hosszabb távon használható otthont biztosíthat.

Az elrendezés praktikus, a lakásban minden fontos helyiség önálló funkciót kapott:

- 3 szoba
- különálló konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- 2,74 m²-es erkély
- beépített szekrények

A három szoba számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára. Kialakítható külön nappali és két hálószoba, de gyermekes család esetén a szülői háló mellett önálló gyermekszobának is jut hely. Az otthoni munkavégzéshez dolgozószoba is kialakítható anélkül, hogy ehhez a nappali egy részét kellene feláldozni.

A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás elsősorban a délelőtti órákban kap természetes fényt, ami kellemesen világossá teszi a tereket, miközben a nyári délutánokon kevésbé terheli közvetlen napsütés az ingatlant.

A lakáshoz egy 2,74 m²-es erkély is tartozik, amely egy városi lakásnál mindig értékes plusz terület. Egy reggeli kávéhoz, néhány növény elhelyezéséhez vagy egyszerűen egy kis szabadtéri kikapcsolódáshoz is jól használható.

A lakás főbb műszaki és kényelmi jellemzői:

- 67 m² alapterület
- panelépítés
- emeleti elhelyezkedés
- liftes társasház
- műanyag nyílászárók
- redőnyök és rovarhálók
- távfűtés egyedi méréssel
- keleti - nyugati tájolás
- beépített szekrények
- közös tároló

A műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek, így ezek korszerűsítésével az új tulajdonosnak már nem feltétlenül kell foglalkoznia.

A fűtés távfűtéssel biztosított, egyedi mérés mellett, így a fogyasztás nyomon követhető.

A lakásban található beépített szekrények jelentős tárolókapacitást biztosítanak, emellett a társasházban közös használatú tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

A társasház havi közös költsége 24 790 Ft, amelyből 10 050 Ft felújítási alapot képez. Ez azért lényeges információ, mert a közös költség jelentős része nem kizárólag a működési kiadásokat fedezi, hanem a társasház jövőbeni karbantartását és fejlesztését szolgáló alapba kerül.

TÓCÓSKERT – AHOL A MINDENNAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES DOLGOK KÖZEL VANNAK

Az ingatlan elhelyezkedése különösen azok számára lehet vonzó, akik olyan városrészt keresnek, ahol a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és közlekedéshez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők.

Tócóskert kialakult infrastruktúrával rendelkező városrész, ahol a környéken üzletek, oktatási intézmények, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt rendelkezésre állnak.

A környék tömegközlekedése több irányba biztosít kapcsolatot Debrecen további részeivel, így az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének minden napi utazáshoz autót használni.

A lokáció és a háromszobás kialakítás miatt az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet. A három különálló szoba rugalmasságot biztosít a hasznosítás során, miközben a 67 m²-es méret saját célú használatra is hosszabb távon élhető marad.

CSALÁDNAK OTTHON, BEFEKTETŐNEK LEHETŐSÉG

Ez a lakás elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem egy apró, kompromisszumokkal teli ingatlant keresnek, hanem valóban használható tereket szeretnének.

A 67 m²-es alapterület, a három szoba, a külön WC, az erkély, a beépített tárolók és a lift együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek egy család mindennapjait is kényelmesebbé tehetik.

Ugyanakkor Debrecen és Tócóskert adottságai miatt azoknak is érdemes számításba venniük, akik hosszabb távú befektetésben gondolkodnak.

Ha egy jó elosztású, háromszobás lakást keres Debrecen egyik jól kiépített városrészében, amely saját otthonként és befektetésként is többféle lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.