PANORÁMÁS CSALÁDI OTTHON DIÓSDLIGETEN – 228 M² HASZNOS ALAPTERÜLET, SAJÁT WELLNESS, KÉT TERASZ ÉS GARÁZS, 737 M²-ES TELKEN

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
• Három jól elkülönülő szint: külön közösségi, privát és wellness–sport élettér.
• Tágas, világos nappali kapcsolódó konyha–étkezővel és nagy terasszal.
• Saját wellnessrész szaunával, zuhanyzóval és edzőtérrel.
• Két panorámás terasz és 737 m²-es telek.
• Több hálószoba, külön dolgozó és gardrób.
• Garázs, fedett beálló és további udvari parkolási lehetőség.
• Jó műszaki alapok: 38 cm-es téglafal, 10 cm külső hőszigetelés és Buderus fűtési rendszer.

INGATLAN JELLEMZŐI
Diósdliget csendes, zöld környezetében kínálom megvételre ezt a háromszintes, jó állapotú családi házat.
A középső lakószint a családi élet központja: nagy nappali kapcsolódik a konyha–étkezőhöz, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. Az emelet a privát zóna, ahol több hálószoba, külön dolgozó és gardrób kapott helyet.

A szuterén egyik legnagyobb értéke a saját wellnessrész szaunával és zuhanyzóval, valamint az otthoni sportolásra is alkalmas edzőtér. Itt található a mosókonyha, a gépészet és a házból közvetlenül elérhető garázs is.

KERT, TERASZOK ÉS PARKOLÁS
A hegyoldali fekvés és a teraszokról nyíló kilátás meghatározó része az ingatlan hangulatának.
A nappalihoz egy nagyméretű, pihenésre és vendégfogadásra is jól használható terasz kapcsolódik, az emeleten pedig egy második, panorámás terasz található.
A parkolást zárt garázs, nagy fedett gépkocsibeálló és további udvari parkolóhelyek biztosítják.

ÉPÜLET ÉS MŰSZAKI ADATOK
A ház 38 cm-es téglafalazattal épült, amelyet 10 cm külső hőszigetelés egészít ki.

• Becsült hasznos alapterület: közel 228 m²
• Telek: 737 m²
• Fűtés: Buderus Logano G234 gázkazán
• Meleg víz: külön Buderus Logalux SU tároló
• Műanyag nyílászárók rovarhálóval ér redőnyökkel felszerelve
• Elektromos hálózat: 3 × 16 A
• Garázs: 33,76 m²
• Földszinti terasz: 47 m²
• Emeleti terasz: 16,40 m²
• Fedett gépkocsibeálló: 47 m²
• Közművek: víz, villany, gáz és csatorna

A tulajdonos tapasztalata szerint a ház méretéhez képest a fenntartási költségek igen kedvezőek.

KÖRNYÉK
Az ingatlan Diósdliget csendes, családi házas részén található. A zöld környezet, a hegyoldali fekvés és a panoráma mellett Budapest, Budaörs, Törökbálint és Érd iránya is könnyen elérhető.

KINEK AJÁNLOTT?
Olyan családoknak, akik nagy, jól tagolt otthont keresnek, ahol a mindennapi élet, a munka és a kikapcsolódás külön tereket kaphat.

IRÁNYÁR: 290.000.000 FT

Várom megkeresését a személyes megtekintéssel kapcsolatban.