Nagyvonalú életterek, dupla komfort és vállalkozásra is alkalmas szuterén egy kiváló infrastruktúrájú debreceni városrészben!

Debrecen kedvelt és jól megközelíthető részén, Szabadságtelepen található ez az 1987-ben épült, 160 m²-es, belső kétszintes, tégla falazatú ikerház, amelyhez összesen 520 m² saját használatú telekrész tartozik. Az ingatlan méretének és praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat akár egy nagyobb család számára is, miközben a ház alatt található szuterén számos további hasznosítási lehetőséget kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő, megközelítőleg 70 m²-es szuterén, amelyben:
- szerelőaknával rendelkező garázs,
- kazánház,
- valamint több tárolóhelyiség található.

A szuterénben háromfázisú ipari áram is rendelkezésre áll, ezért a terület nemcsak parkolásra és tárolásra, hanem akár műhely, raktár vagy kisebb vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet. Innen belső lépcső vezet közvetlenül a lakótérbe, így rossz időben is kényelmesen, az udvar érintése nélkül juthatunk fel a házba.

A lakótér két szinten helyezkedik el. A földszinten egy tágas, étkezővel kialakított konyha, világos nappali, valamint egy különálló hálószoba kapott helyet. Ez a szint a mindennapi családi élet központja lehet, de az itt található hálószoba dolgozószobaként vagy vendégszobaként is jól használható. Az emeleten további két hálószoba és két tárolóhelyiség található, így a ritkábban használt tárgyak, szezonális eszközök és ruhák elhelyezése is könnyen megoldható. Az ingatlan dupla komfortos: mindkét lakószinten tágas fürdőszoba és külön toalett áll rendelkezésre, ami többtagú család esetén különösen nagy előnyt jelent.

A ház tégla falazattal épült, fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így a tulajdonos az aktuális igényeknek és költségeknek megfelelően választhat a két fűtési mód között. A használati meleg vizet gázbojler biztosítja. A hőszigetelt fa nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

A burkolatok helyiségenként eltérőek:
- a nappaliban és az egyik hálószobában tömörfa parketta,
- az emeleti hálószobákban laminált parketta,
- a többi helyiségben járólap található.

A házhoz közvetlenül kapcsolódó, saját használatú telekrész megközelítőleg 280 m². Emellett az ingatlan közvetlen közelében, azonos helyrajzi számon található egy további, körülbelül 240 m²-es telekrész, amelyen melléképületek is helyet kaptak. A második telekrész jól használható lehet több gépjármű parkolására, tárolásra, műhely vagy vállalkozási terület kialakítására, illetve akár kisebb léptékű állattartásra is.

Szabadságtelep jól ellátott, könnyen megközelíthető városrész. A Vámospércsi út közelsége gyors kapcsolatot biztosít Debrecen más területeivel, miközben óvoda, iskola, üzletek és különböző szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben több autóbuszjárat, köztük a 11-es, 23Y-os, 25-ös, 91Y-os és 125-ös járat is megáll, így a belváros és a város több fontos pontja tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthető.

Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik több hálószobás, kényelmes családi otthont keresnek, fontos számukra a két fürdőszoba és a bőséges tárolókapacitás, vagy lakóhelyük mellett vállalkozási, műhely- vagy raktárterületet is szeretnének kialakítani.

A 160 m²-es lakótér, a 70 m²-es szuterén, a szerelőaknás garázs és az összesen 520 m² saját használatú terület olyan adottságokat biztosít, amelyek ritkán találhatók meg egy ingatlanon belül.