Az álomotthon – prémium kivitelben!
Hivatkozási szám: H 520215

Egy igazán különleges, egyedi kivitelezésű ingatlant kínálunk eladásra Málom határán, a Laufer dűlőben.

Az 1376nm-es telken elhelyezkedő, 284nm alapterületű, kiváló állapotú ingatlan praktikus elrendezéséből adódóan
ideális választás lehet nagyobb családok számára.
A kifinomult ízlésnek, prémium alapanyagoknak köszönhetően a ház minden négyzetcentimétere
a minőségi életérzést, kényelmet szolgálja.
Az ízléses, egyedileg ide tervezett berendezés nagy részét az ár tartalmazza, csak a jelenlegi bérlő pár saját bútora kerül elszállításra.
A ház fűtése az alsó szinten elektromos padlófűtéssel történik. Az emeleti padlófűtés gázkazánról működik, de ez nem igazán van
használatban, mivel a galérián keresztül felszálló meleg befűti a felső szintet is. A melegvizet bojler biztosítja.
A nagy nyári melegben is kellemes a benti hőmérséklet, köszönhetően a minden helyíségben megtalálható klíma berendezéseknek.
Az 50nm-es amerikai konyhás nappali ideális helyszíne lehet a közös családi együttléteknek, a nyugodt pillanatokat pedig az öt különálló szoba, illetve lakrész biztosítja.

A szülőknek külön hálószobából, fürdőszobából és gardróbból álló lakrész került kialakításra az alsó szinten. Az ugyanezen a szinten található vendég hálószobához
is külön fürdőszoba és toalett tartozik. Az épület túlsó szárnyán pedig még egy dolgozószoba, mosókonyha, valamint tároló és kamra is rendelkezésre áll.
Az emeleti részen további két szoba, valamint fürdőszoba található.
A garázsban két gépjármű tárolására van lehetőség, egy autónak fedett beálló készült, továbbá a ház előtt még 3-4 autó tud gond nélkül parkolni.
Az 50nm-es teraszon állványos, elektromos árnyékoló nyújt védelmet a tűző napsütés ellen.
A hangulatos, gondozott kertben egy 4x4 méteres, kerti szerszámok tárolására alkalmas faház, valamint egy épített grillsütő is található.

A 2001-ben, 38-as porotherm téglából épült ház 4 éve teljes felújításon esett át:
- villamos vezetékek teljes cseréje, új mérőórák, 3 fázis, H-tarifa
- 10 KW-os napelem rendszer telepítése,
- külső kiállások kiépítése jacuzzi vagy medence telepítéséhez.
- vízvezetékek komplett cseréje a vízórától
- külső lábazati drain lemez és drain csövek cseréje
- tetőtéri ablakok cseréje
- a ház északi oldalán új tetőszigetelés ( 20cm hungarocell + 20cm üveggyapot )
- elektromos autó töltési lehetőség kiépítése.

A városrész csendes, biztonságos és családbarát, a belváros gépkocsival percek alatt elérhető.

Ajánlom mindazoknak, akik szeretnek nagyvárosban élni, de közben egy nyugodt, csendes otthont álmodtak maguknak.
Ide csak be kell költözni, nem kell felújítással bajlódni!

Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.