Debrecen abszolút belvárosában, az Arany János utcában, a Piac utcától néhány lépésre eladó egy teljes körűen felújított, nagypolgári hangulatú, első emeleti lakás, amely nemcsak otthonként, hanem üzleti célra is rendkívül izgalmas lehetőségeket rejt.

A 104 m²-es — valóságban közel 108 m²-es — ingatlan különleges karakterét a 3,6 méteres belmagasság, a nagy terek, a természetes fények és a klasszikus polgári hangulat adják, miközben műszakilag teljesen újjászületett.

A felújítás során az ingatlant gyakorlatilag tégláig visszabontották, így:
• új kondenzációs kazán
• új víz- és villanyvezetékek
• új radiátorok
• új szigetelt fa nyílászárók
• új burkolatok és szaniterek
• frissen bélelt kémény
• teljes padlás- és falszigetelés

került kialakításra, így a lakás műszaki állapota hosszú távon is biztonságos és költséghatékony.

A lakás elosztása kifejezetten jól használható:
• amerikai konyhás nappali
• 3 külön nyíló szoba
• gardrób (WC kézmosóval)
• tágas előtér/fogadótér
• fürdőszoba WC-vel

A két nagy utcafronti szoba akár egybenyitható, így az ingatlan rugalmasan alakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is.

Ami azonban igazán ritkává teszi ezt az ingatlant a belvárosban, az a hozzá tartozó:
• közel 40 m²-es saját pince
• valamint kb. 100 m²-es padlástér,
amelynek feljárata közvetlenül a lakásból nyílik.

Ez a plusz tér jelenleg kiváló tárolási lehetőség, de hosszú távon akár további hasznosítási vagy bővítési potenciált is jelenthet.

A lakás egy kisebb, földszintes társasház első lakóegysége. A belső udvar hangulata egyszerűbb, visszafogottabb, ugyanakkor maga a lakás ettől teljesen elkülönülő világot képvisel: világos, csendes és meglepően tágas belső terekkel rendelkezik.

A lokáció viszont megkérdőjelezhetetlen:
Piac utca, villamos, üzletek, éttermek, hivatalok, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők, miközben az Arany János utca ezen szakasza kifejezetten csendes.

Az ingatlan ideális lehet:
• belvárosi otthonnak
• ügyvédi irodának
• rendelőnek
• stúdiónak
• szolgáltató központnak
• vagy értékálló befektetésnek

Ritka az olyan belvárosi ingatlan Debrecenben, amely egyszerre kínál karaktert, teljes műszaki megújulást és ekkora további potenciált.

Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. További információért keresse weboldalunkon a H519879 azonosítóval, vagy hívjon bizalommal!