English and Hungarian speaking Property Consultant

Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, a József körút és a Corvin-negyed közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 3 szobás polgári lakást egy rendezett, lifttel rendelkező társasházban.
A lakás jelenlegi kialakítása szerint az egyik helyiség tágas nappali–konyha–étkezőként funkcionál, míg a másik két szoba külön nyíló, jól használható helyiség. A tágas nappali két nagyméretű ablakkal, a hálószoba egy nagyméretű ablakkal a csendes belső körfolyosóra néz, így a lakás meglepően nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A korábbi konyha saját ablakkal rendelkezik, ezért igény szerint dolgozószobává, gyerekszobává vagy akár hálószobává is alakítható.
A közel 4 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, és lehetőséget kínál galéria kialakítására is. A lakás megőrizte a polgári hangulat legszebb elemeit: eredeti halszálka parketta, eredeti fa beltéri ajtók és cserépkályha teszik igazán karakteressé.
Az ingatlan egy 4 emeletes, liftes, körfolyosós polgári társasházban található. Állapota igény szerint felújítandó, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek.

Főbb jellemzők
✓ 56 m² alapterület
✓ 3 szoba
✓ Közel 4 méteres belmagasság
✓ Eredeti halszálka parketta
✓ Eredeti polgári beltéri ajtók
✓ Cserépkályha
✓ Külön fürdőszoba és külön WC
✓ Csendes, belső fekvés
✓ Liftes társasház
✓ Igény szerint felújítandó
✓ Kiváló befektetési lehetőség

Kiváló elhelyezkedés
A lakás a József körút és a Corvin-negyed közelében található, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb városrehabilitációs területe, amelynek köszönhetően kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

A közelben található:
• Corvin Sétány és Corvin Plaza
• József körút üzletei, éttermei és kávézói
• Semmelweis Egyetem
• Nemzeti Közszolgálati Egyetem
• Orczy-kert
• Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások

A közlekedés kiváló: az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat néhány perc sétával elérhető, így Budapest bármely része gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Befektetők figyelmébe!
Az egyetemek közelsége, a kiváló infrastruktúra és a környék folyamatos fejlődése miatt az ingatlan kiváló választás hosszú távú bérbeadásra, diákok részére történő kiadásra vagy értéknövelő felújítási projektre.
Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a megbízható bérlők már közel 10 éve lakják a lakást, és igény esetén szívesen tovább bérelnék, így a lakás akár azonnali, folyamatos bérleti bevételt biztosító befektetésként is megvásárolható.
Természetesen saját célú vásárlás esetén is kiváló választás, hiszen a lakás igény szerint felújítható és az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.

Teljes körű ügyintézés
✓ Hitelügyintézés
✓ Energetikai tanúsítvány beszerzése
✓ Ügyvédi háttér biztosítása
✓ Teljes körű adásvételi ügyintézés

Irányár: 55.900.000 Ft

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!



Elegant 3-Bedroom Period Apartment for Sale Near Corvin Quarter – Budapest VIII

Located in one of Budapest's continuously developing districts, just a short walk from József Boulevard (József körút) and the vibrant Corvin Quarter, this 56 m², 3-room period apartment is offered for sale in a well-maintained building with an elevator.

The apartment is currently arranged with a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, while the other two rooms serve as separate bedrooms. The bright living room features two large windows, and the main bedroom has one large window, all overlooking the quiet internal courtyard, creating a surprisingly peaceful living environment. The former kitchen also benefits from its own window and can easily be converted into a home office, children's room or an additional bedroom, depending on your needs.

With an impressive ceiling height of almost 4 metres, the apartment offers a wonderful sense of space and provides the potential to add a mezzanine (gallery level). The property has retained many of its original period features, including beautiful herringbone parquet flooring, original wooden interior doors and a traditional ceramic tile stove, all contributing to its timeless character and charm.

Situated in a four-storey period building with an elevator and a traditional inner courtyard, the apartment is in need of renovation, offering an excellent opportunity for buyers wishing to create their dream home or add value through refurbishment.

Key Features

✓ 56 m² floor area
✓ 3 well-proportioned rooms
✓ Nearly 4-metre ceiling height
✓ Original herringbone parquet flooring
✓ Original period wooden doors
✓ Traditional ceramic tile stove
✓ Separate bathroom and WC
✓ Quiet internal courtyard position
✓ Elevator in the building
✓ Renovation opportunity to suit your own style
✓ Excellent investment potential

Prime Location

The apartment enjoys an outstanding location close to József Boulevard and the Corvin Quarter, where a wide range of amenities are within easy walking distance. This area has undergone one of Budapest's most successful urban regeneration projects, making it an ideal choice both as a home and as a long-term investment.

Nearby you will find:

• Corvin Promenade and Corvin Plaza Shopping Centre
• József Boulevard's cafés, restaurants and shops
• Semmelweis University
• University of Public Service
• Orczy Garden
• Supermarkets and everyday services

Excellent public transport connections include the M3 Metro line, Tram 4 and Tram 6, as well as several bus and trolleybus routes, providing quick and convenient access to all parts of Budapest.

An Excellent Investment Opportunity

Thanks to its proximity to several universities, outstanding transport links and the area's continuous development, this property is ideal for long-term rental, student accommodation or a value-enhancing renovation project.

The apartment is currently tenanted, with reliable tenants who have lived in the property for almost 10 years. Should the new owner wish, they would be happy to continue renting the apartment, offering the possibility of immediate rental income from day one.

For owner-occupiers, the apartment also presents an excellent opportunity to renovate and customise the property to their own taste and lifestyle.

Comprehensive Purchase Support

We provide full assistance throughout the buying process, including:

✓ Mortgage assistance
✓ Energy Performance Certificate (EPC) arrangement
✓ Independent legal support
✓ Complete sales and conveyancing assistance

Guide Price: HUF 55,900,000

The Energy Performance Certificate is currently being prepared.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.


VIII. kerület, Corvin-negyed, polgári lakás, liftes, felújítandó, 4m belmagasság,