Belvárosi, kis méretű, önálló használatú garzon keresi új tulajdonosát elérhető áron, saját használatra, vagy kiadásra. Jó választás lehet azoknak, akik a VII. kerület frekventált elhelyezkedését keresik, de kisebb, könnyen fenntartható ingatlanban gondolkodnak.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
➡️ VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része.
➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület.
➡️A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet.
➡️ 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
✅ 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület.
✅ Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú.
✅ Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály.
✅ A társasházi támogatja rövidtávú kiadást!
✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
➡️ A 2. emeleti, 21 m2-es garzon egy 4 lakássá alakított ingatlanban található.
➡️ A lakások közös folyosóról nyílnak, használati megosztó szerződéssel rendelkeznek.
➡️ Az ingatlan műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása pár éve történt.
➡️ Kis mérete ellenére a logikus elosztás és a fekvő galériás kialakítás élhető teret biztosít.
➡️ A lakás folyamatosan hasznosított, jelenleg is ki van adva hosszútávra.
➡️ A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik.
➡️ Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll.
➡️ Igény esetén a képeken látható bútorzat a vételár részét képezheti.
➡️ A társasház hozzájárul a rövidtávú kiadáshoz, a lakás

KINEK IDEÁLIS A LAKÁS?
➡️ Első lakást keresőknek, fiatal pályakezdőknek.
➡️ Egyetemista gyermeknek vásárló szülőknek.
➡️ Vidéki vagy külföldön élőknek, akik praktikus budapesti bázist keresnek.
➡️ Kisebb tőkével induló befektetőknek, akik jól kiadható, fenntartható méretű garzont keresnek a VII. kerületben.

Érdeklődés esetén várom hívását!