Keresi az otthont, ahol a városi kényelem és a természet közelsége találkozik?

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, földszinti, kertkapcsolatos lakást a XI. kerület kedvelt részén, Kelenföldön. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis karnyújtásnyira a belváros pezsgésétől.

Főbb jellemzők:
- Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra, parkos, nyugodt környezet, mindössze 15 percre az Allee bevásárlóközponttól.
- Épület: Egy hangulatos, kis lakásszámú, 1935 körül épült társasház földszintjén található.
- Méret és elosztás: 42 nm alapterület, amely praktikus elrendezésű: egy kényelmes előszoba, egy fürdőszoba, tágas amerikai konyhás nappali és egy hálószoba biztosítja a kényelmet.
- Kertkapcsolat: A lakáshoz egy tulajdoni lap szerinti 13,57 nm-es loggia tartozik, amely saját zöld területként funkcionál – tökéletes reggeli kávézásokhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
- Tárolás: A rendet egy lépcsőházból nyíló, 2,44 nm-es saját tároló is segíti.

Műszaki adatok:
- Fűtés és komfort: A melegről gázcirkó gondoskodik, a nappaliban pedig klíma segíti a kellemes hőmérsékletet. A fürdőszoba kádas, ablakos, és kiegészítő infrapanellel felszerelt.
- Állapot: Költözhető állapotú. A konyha gépesített, a szagelszívó a kéménybe kivezetett. A villanyvezetékek korszerűsítése kb. 15 éve történt meg.
- Fenntartható rezsi: A közös költség mindössze 19.500 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítást, kertészt, közös áramot és a felújítási alapot). A teljes rezsi fogyasztás alapján, közös költséggel együtt is csupán 40-50.000 Ft/hó.

Társasházi háttér:
A ház közössége gondos, a homlokzat felújítása napirenden van, melyre a ház már folyamatban lévő ajánlatkéréseket bonyolít le.

Ez a lakás remek lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek is!

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – a kertkapcsolatos lakások Kelenföldön rendkívül keresettek!