EXKLUZÍV SORHÁZI OTTHON A XVII. KERÜLET KEDVELT MADÁRDOMBJÁN – ZSÁKUTCÁBAN, SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS BEÉPÍTETT TETŐTÉRREL!

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és családbarát részén, Madárdombon kínálunk megvételre egy rendkívül jó elosztású, háromszintes sorházi otthont, nyugodt zsákutcában.

Az ingatlan 2003-ban épült, a tulajdonos pedig az elmúlt években folyamatosan korszerűsítette, melynek részeként 4 évvel ezelőtt teljes fűtésfelújítás történt.

A ház nettó 143 nm-es, bruttó alapterülete összesen 221 nm, amelyhez egy intim, saját használatú, kb. 90 nm-es kert is tartozik.

FŐBB JELLEMZŐK
• 2003-as építés
• nettó 143 nm lakótér
• bruttó 221 nm összterület
• saját, kb. 90 nm-es kert
• csendes zsákutca
• sorházi kialakítás
• 3 szint + beépített tetőtér
• padlófűtés a földszinten
• 3 fürdőszoba / WC
• 4 éve teljes fűtéskorszerűsítés
• 115 literes gázbojler
• napfényes ház
• beépített tetőtér külön lakrésszel

SZUTERÉN
A ház egyik legnagyobb előnye a teljes értékű szuterénszint, ahol helyet kapott:

• garázs
• mosókonyha
• tároló
• valamint egy külön klubszoba / hobbyhelyiség

Ez a szint rendkívül sokoldalúan használható, akár edzőteremnek, műhelynek vagy közösségi térnek is kiváló.

FÖLDSZINT
A földszinten egy közel 41 nm-es, tágas nappali-étkező fogad, amelyet egész nap természetes fény tölt meg. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes, kb. 15 nm-es teraszra és a saját kertre.

A különálló konyha praktikus kialakítású, emellett kamra és külön WC zuhanyzóval is helyet kapott ezen a szinten. A földszint teljes területén padlófűtés biztosítja a kényelmet.

EMELET
Az emeleti szintet reggeltől estig körberagyogja a napfény.

Itt található:

• 3 külön nyíló hálószoba
• egy nagyméretű fürdőszoba
• közlekedő és lépcsőház

A szobák mérete ideális családosok számára is, az elrendezés kényelmes és jól élhető.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR
A tulajdonos a tetőteret is beépítette, így kialakításra került egy külön kis lakrész saját fürdőszobával és WC-vel.

A tetőtéri rész összesen kb. 32 nm-es, így tökéletes lehet:

• vendégrésznek,
• dolgozószobának,
• külön lakótérnek,
• tinédzser birodalomnak,
• vagy akár home office céljára is.

KÖRNYEZET
Madárdomb a XVII. kerület egyik legkeresettebb része:

• nyugodt, családias környezet
• minimális átmenő forgalom
• kiváló infrastruktúra
• bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben
• gyors közlekedési kapcsolatok

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik egy tágas, világos, jól átgondolt otthont keresnek saját kerttel és rengeteg extra lehetőséggel.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.