Eladásra kínálok, Budapest közelében, Göd csendes kertvárosi részén, egy kiváló elosztású, 129m2 bruttó alapterülettel rendelkező, igényesen kivitelezett lakást.

Az ingatlant praktikus kialakítású, a felső szinten elhelyezkedő tetőtér pedig további életteret biztosít, így akár dolgozószobának, gyerekszobának, vendégszobának is alkalmas.
Az ingatlan erkélyes, szép kilátású udvarra néző ablakokkal, és tágas terekkel rendelkezik. A lakás alsó szintje rendezett, a felső szintje 5 éven belül lett újraburkolva, kifestve és felújítva.
A többrétegű műanyag nyílászáróknak és a nyugodt környezetnek köszönhetően, a lakás csendes.
Felső szintje tetőtérben van, de csak néhány fal érintett, így a minimum 116 m2 hasznos alapterülettel így is tudunk tervezni. A 190 cm alatti terek beépített szekrényeknek is helyet adnak, ezáltal megvalósul az ideális helykihasználás. A nappali jelenleg két helyiség amely között a vékony fal elbontható igény szerint, ezáltal egy óriási tér tud létrejönni.
A felső szintről a padlástárbe is bejárás nyílik, ahol lehetőség van még rengetek plusz tárolási funkcióra. A ház földszintjén, egy 14m2-es garázs is tartozik a lakáshoz, amely akár kisebb autó tárolására vagy raktárként is használható.

Kialakítás:
- Fsz: Nappali, 1. hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, előszoba, lépcsőház, erkély
- 1. emelet: 2. hálószoba, 3. hálószoba, 4. hálószoba, fürdő-wc, folyosó

Állapot:
A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint esztétikailag vagy műszakilag még szépíthető.

A korábban elvégzett majd 2016-ban is megvalósult felújítás magába foglalta:
- villanyvezeték cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése
- kondenzációs kazán beszerelése, radiátorok cseréje
- a tetőtéri fürdőszoba teljes cseréje, hálószobák padlóburkolatának cseréje
- lépcsőnél új korlát
- légkondik kialakítása
- redőnyök beszerelése
- műanyag nyílászárók és bejárati ajtó cseréje

Költségek:
- villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 9800 Ft

A lakásról:
- első emeleten található
- nappali keleti tájolású
- ablakai csendes, udvar felé néznek
- nappaliból nyíló közel 5m2 erkély
- lent parketta melegburkolat
- konyha – tágas tér, akár étkezőnek is alkalmas, páraelszívó, gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, mosogatógépnek külön helykialakítás
- fürdőszoba lent káddal, fent zuhannyal és törölközőszárítóval
- toalett külön helységben és a felső szinten egyben is a fürdőszobával
- beépített szerkények
- fent francia-erkély

A házról:
- az épület belső + külső homlokzata rendezett
- a tető rendezett állapotú
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen ingyenes

Környezet
Idilli, kertvárosi, családbarát környezet, csendes utcákkal, és kultúrált szomszédsággal. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a Duna-part közelsége sok kikapcsolodási lehetőséget kínál. Közel van termálfürdő és szabadstrand, de a lakóháztól nem messze található még gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolva, óvoda, bevásárlási lehetőség.
A megközelítés ideális hiszen Budapest könnyen elérhető autóval M2-es autóúton, de akár vonattal is 15-25 perc alatt.

Az ingatlanon kb. 900e Ft tartozás van, amely kiegyenlítése folyamatban van.

Az ingatlan megvásárlásához várhatóan,CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.