Pesterzsébet szépen fejlődő, kiváló közlekedésű, csendes, kertvárosi részén 56 nm-es, 2 szoba + beépített verandás, DNY-i fekvésű, napos családi házat kínálunk megvételre!

A szabadon álló épület téglából épült hagyományos kockaház cseréptetővel, beépíthető padlástérrel, bővítési lehetőséggel.
Jelenleg is lakható, de felújítandó, korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotú burkolatok, fa nyílászárók és villanyvezetékek jellemzik.
Fűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Az udvarban található egy melléképület, mely teljes értékű lakrészként funkcionál, így az ingatlan akár több generáció együttélésére is alkalmas.
Mellette áll a garázs, plusz egy autóbeálló és elöl-hátul a virágos kert.

Kiváló infrastruktúra, tömegközlekedés, üzletek, gyermekintézmények (óvoda, iskola), rendelő, gyógyszertár a közelben elérhetők.

A szomszédság kultúrált, csendes, az utcában sorra épülnek új házak.

Jogtiszta, 1/1 tulajdonú, per- és igénymentes, hitelezhető.

Az ingatlan nagy erénye a 436 nm-es telek, mely sík, téglalap alakú, szépen benapozott.

Besorolás: lakóövezet, LKE-1/K2
Beépíthetőség: 35 %
Megengedett építménymagasság (párkánymagasság): 6,5 m
Zöld felület arány: 50 %
Terepszint alatti beépíthetőség: 40 %
Szintterületi mutató: 0,7

A Helyi Építési Szabályzat szerint a telekre max. 152 nm hasznos területű családi ház / 2 lakásos társasház / 2 tagú ikerház építhető.

Rugalmasan, hétvégén is meg tudja tekinteni! Hívjon bátran, ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget!