H514619
Eladó
Lakás
Prémium
119 000 000 Ft
1071 Budapest 7. kerület
4 szoba
118 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Budapest VII. kerületében, Külső Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy jó állapotú, nagypolgári társasház második emeletén található, 118 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakást, amelyet kifejezetten bérbeadási célra alakítottak ki.
Az ingatlan négy különnyíló szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így elrendezése ideális a több bérlő számára történő hasznosításhoz. A kialakításnak köszönhetően a lakás jól alkalmazkodik a bérlői igényekhez, miközben a különálló szobák és a több fürdőszoba a mindennapi használatot is kényelmessé teszik.
Ami igazán vonzóvá teszi ezt az ajánlatot, az a már működő bérbeadás. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így a leendő tulajdonos számára lehetőség nyílik a meglévő hasznosítás folytatására. Nem szükséges a bérbeadás kialakításával és az első bérlők felkutatásával kezdenie: egy már kiépített konstrukciót vehet át, a bérleti jogviszony feltételeinek egyeztetése mellett.
A 119 millió forintos vételárhoz viszonyítva a jelenlegi bérleti díj éves szinten 5.520.000 Ft bevételt jelent, ami hozzávetőleg 4,64%-os éves bruttó bérleti hozamnak felel meg, a fenntartási költségek, adók, esetleges üresen állási időszakok és egyéb kiadások figyelembevétele előtt.
A lakás jó állapotú, így a nagypolgári ingatlanok tágas tereit és klasszikus hangulatát ötvözi a tudatosan kialakított, praktikus alaprajzzal. Elhelyezkedése további előnyt jelent: Külső Erzsébetváros városi infrastruktúrája, a környék üzletei, szolgáltatásai, vendéglátóhelyei és közlekedési kapcsolatai egyaránt hozzájárulnak a bérbeadhatósághoz.
Kinek ajánljuk?
Elsősorban olyan befektetőknek, akik már bérbe adott, több különnyíló szobával rendelkező ingatlant keresnek, és fontos számukra a meglévő bérleti bevétel, valamint a praktikus hasznosíthatóság. A lakás kialakítása ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik a későbbiekben saját elképzeléseik szerint hasznosítanák a tágas belső tereket.
Ha olyan ingatlant keres, amelynél a befektetési lehetőség nem csupán ígéret, hanem jelenlegi bérbeadással is alátámasztható, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Az ingatlan négy különnyíló szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így elrendezése ideális a több bérlő számára történő hasznosításhoz. A kialakításnak köszönhetően a lakás jól alkalmazkodik a bérlői igényekhez, miközben a különálló szobák és a több fürdőszoba a mindennapi használatot is kényelmessé teszik.
Ami igazán vonzóvá teszi ezt az ajánlatot, az a már működő bérbeadás. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így a leendő tulajdonos számára lehetőség nyílik a meglévő hasznosítás folytatására. Nem szükséges a bérbeadás kialakításával és az első bérlők felkutatásával kezdenie: egy már kiépített konstrukciót vehet át, a bérleti jogviszony feltételeinek egyeztetése mellett.
A 119 millió forintos vételárhoz viszonyítva a jelenlegi bérleti díj éves szinten 5.520.000 Ft bevételt jelent, ami hozzávetőleg 4,64%-os éves bruttó bérleti hozamnak felel meg, a fenntartási költségek, adók, esetleges üresen állási időszakok és egyéb kiadások figyelembevétele előtt.
A lakás jó állapotú, így a nagypolgári ingatlanok tágas tereit és klasszikus hangulatát ötvözi a tudatosan kialakított, praktikus alaprajzzal. Elhelyezkedése további előnyt jelent: Külső Erzsébetváros városi infrastruktúrája, a környék üzletei, szolgáltatásai, vendéglátóhelyei és közlekedési kapcsolatai egyaránt hozzájárulnak a bérbeadhatósághoz.
Kinek ajánljuk?
Elsősorban olyan befektetőknek, akik már bérbe adott, több különnyíló szobával rendelkező ingatlant keresnek, és fontos számukra a meglévő bérleti bevétel, valamint a praktikus hasznosíthatóság. A lakás kialakítása ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik a későbbiekben saját elképzeléseik szerint hasznosítanák a tágas belső tereket.
Ha olyan ingatlant keres, amelynél a befektetési lehetőség nem csupán ígéret, hanem jelenlegi bérbeadással is alátámasztható, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
3 - Lakható
Építés éve:
1950
Emelet:
2
Emeletek száma:
1
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Panoráma
Tájolás:
K
Fűtés:
Gáz cirkó
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
