Új tulajdonosát keresi a VII. kerületben, Erzsébetváros egyik legélhetőbb, mégis pezsgő részén egy 58 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó állapotú ingatlan, patinás, liftes bérházban. A belvárosi elhelyezkedés miatt az ingatlan kiválóan kiadható, különösen fiatalok, diákok és expatok körében. Ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS:
✅ 4. emeleti, 58 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás ingatlan.
✅ Ablakai belső udvarra néznek, lakótere csendes és jó fényviszonyokkal rendelkezik.
✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC.
✅ Nyílászárói modern, műanyag keretes hő- és hangszigetelt nyílászárók, a bejárati ajtó is új.
✅ Az elektromos hálózat réz kábelezésű.
✅ A lakásban cirkó fűtés található radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja.
✅ A fürdőszoba régebbi dizájn, modernizálás igény szerint szükséges lehet.
✅ A lakást rövidtávú kiadásra hasznosították, profilváltás miatt kerül értékesítésre.
✅ Igény szerint teljes bútorzattal eladó, ezért gyorsan, egyszerűen hasznosítható vagy költözhető.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:
➡️ 1926-ban épült, jó állapotú, tégla építésű társasház.
➡️ 5 emeletes épület, lifttel felszerelt.
➡️ A ház belső udvara és homlokzata megőrizte a századfordulós bérházak karakterét.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Kertész utca.
✅ Központi, karakteres, kiváló közlekedésű környék és minden elérhető, miközben megőrzi a klasszikus pesti hangulatot.
✅ Elhelyezkedésnek köszönhetően kávézók, éttermek, szolgáltatások és élettel teli utcák karnyújtásnyira találhatók.
✅ Pár perc sétára elérhető a Blaha Lujza tér (M2 metró), valamint a Nagykörút közlekedési gerince.
✅ Gyors kapcsolatot ad a 4–6-os villamos (Nagykörút), amellyel percek alatt elérhető többek között az Oktogon és a budai oldal is.
✅ Bevásárláshoz közel van az Europeum a Blaha Lujza téren, valamint számos élelmiszerbolt és non-stop lehetőség a környéken.
✅ A mindennapi bevásárláshoz kiváló opció a Klauzál téri Vásárcsarnok (Akácfa utca).
✅ Kulturális és turisztikai pontok sétatávolságban, például New York Café (Erzsébet körút), Szimpla Kert (Kazinczy utca), Gozsdu Udvar (Király utca–Dob utca).
✅ A Dohány utcai zsinagóga és a zsidónegyed ikonikus helyszínei szintén könnyen elérhetők.
✅ Az M1 metróval az Oktogontól könnyen elérhető a Hősök tere és a Városliget.

Érdeklődés esetén várom hívását!