Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Albert utcában keresi új tulajdonosát egy lakható, átlagos állapotú lakás, amely a mai igényekhez mérten korszerűsítést igényel. Az ingatlan stabil alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő felújítással hosszú távú befektetésben gondolkodnak.

! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! !

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS
✅ 2. emeleti, 52 m² alapterületű, nappali + külön hálószobás ingatlan.
✅ Utcai nézetű, 5,3 m²-es beépített erkéllyel rendelkezik, a nappaliból közvetlen kijárattal.
✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, nappali, Hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc.
✅ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a fűtési költség jól kontrollálható.
✅ Átlagos, lakható állapot, ugyanakkor a modern kor elvárásaihoz igazítható felújítási lehetőséggel.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI
➡️ Panel épület, panelprogramos felújításon átesett.
➡️ Összetartó lakóközösség, vegyes korosztály.
➡️ Szövetkezeti formában működik, a lakók többsége tulajdonosként él a házban.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
✅ Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Albert utca.
✅ A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek a közelben.
✅ Gyorsan elérhető a Bikás park, az Etele tér és Kelenföld vasútállomás, így a város több pontja könnyen megközelíthető.
✅ A környék tömegközlekedése kedvező, több villamos- és buszjárat, valamint az Etele téren az M4 metró is elérhető.
✅ Bevásárlási lehetőségként az Etele Pláza egy kényelmes opció, ahol üzletek sokasága, éttermek és mozi is rendelkezésre áll.
✅ A Fügefa Kelenföldi Evangélikus Óvoda és a Bethlen Gábor Általános Iskola és Gimnázium Kincskereső Tagiskolája a közvetlen közelben van.
✅ Kikapcsolódáshoz a Bikás park kifejezetten jó opció, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel.
✅ A Duna part felé a Kopaszi gát és a BudaPart környéke is népszerű szabadidős célpont.
✅ Parkolás a helyi lakosok számára lakossági engedéllyel megoldott, éves díjfizetéssel.

Érdeklődés esetén várom hívását!