A Gárdonyi téri park szomszédságában, a XI. kerület szívében keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 106 m2-es, jó elosztású tégla lakás, liftes társasházban.
Ha kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát, vagy több lakás kialakítására is alkalmas lakást keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- XI. kerület, Lágymányos, az Allee, a Móricz Zsigmond körtér és a Gárdonyi tér vonzáskörzete.
- Budapest egyik legnépszerűbb és legfiatalosabb kerületének központi része.
- Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, egyetemisták által nagyon kedvelt környék.
- Az ingatlantól 5 percre van az ELTE Lágymányosi Campusa, a BME több épülete és az Infopark is.
- Óvoda és iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, bank és a hétköznapokhoz szükséges dolgok pár percen belül elérhetők.
- A nyüzsgést kedvelőknek rengeteg étterem, szórakozóhelyek és vendéglátóhelyek állnak rendelkezésre.
- Az Allee bevásárlóközpont, Újbuda-központ 5 perces távolság.
- A 4-6-os, 19-41-es villamosok megállója 2 perc, az M4-es metró és buszmegállók 5 perces sétatávolság, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- 1930-es években épült, 7 szintes, 20 lakásos, liftes téglaépület.
- Hangulatos társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú.
- A házhoz tartozik egy gondozott közös használatú belső kert.
- Az épület műszakilag jól karbantartott, lépcsőháza gondozott.

AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL:
- 1. emeleti, 106 m2-es, 3 szoba + hallos, világos, jó elosztású, átlagos állapotú nagypolgári ingatlan.
- Felosztása: előszoba, hall, konyha, nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba az egyik WC-vel rendelkezik, közlekedő - ami gardrób is, és egy külön WC.
- A nappali és a mellette levő szoba tájolása déli, a lakás nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik.
- A dupla üvegezésű, fa nyílászárók koruknak megfelelő állapotúak, csukott ablakoknál egyáltalán nem hallatszik az utca zaja.
- Belmagasság 290 cm, szépen érvényesülnek a nagypolgári stílusjegyek.
- Az előszoba, a szobák és a hall fa parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
- Fűtését és a melegvizet a Távhő biztosítja, a hő-leadást mérőórával felszerelt radiátorok.
- A villany és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
- Közös költsége 24.000 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, fenntartási költsége kedvező.
- Az ingatlan per, teher és igénymentes, gyorsan birtokba vehető.

Érdeklődés esetén várom hívását!