Eladásra kínálok egy 64m2-es újszerű lakást, a VIII. kerület Kálvária tér melletti részén.

A lakás megóvott és karbantartott állapotban van, a tulajdonos a kialakítás során a kényelmet helyezte előtérben valamint a világos és letisztult megjelenést. Az ingatlan elosztása ideális, egy nagy méretű hall-ból nyílnak a helyiségek. A hall-ban étkező is kialakításra került, valamint saját ablakkal is rendelkezik. A nappali és a hálószoba napfényes, műanyag nyílászárói szúnyoghálóval valamint redőnnyel felszereltek. A lakás szobái a belső kertre néznek, de a Kálvária térre is rálátni.
A lakáshoz tartozik, egy ~12m2- es teremgarázs beálló a -2. szinten amely lifttel megközelíthető, és amely kötelezően megvásárolandó 5M Ft értékben.

A lakás fűtését, házközponti fűtés biztosítja, egyedi méréssel, radiátorok segítségével. A lakás energetikai besorolása szerint C kategóriás, rezsije így szintén előnyös.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, hall, fürdőszoba-wc

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető.

Költségek:
- villany, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 30.000 Ft (fűtés díját is tartalmazza)

A lakásról:
- 4. emeleten található, akadálymentesen is megközelíthető
- nappaliból és hálószobából is kilátás a belső kertre
- több rétegű műanyag és külső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
- fa belső ajtók
- gépesített konyha – ablak, beépített főzőlap + elektromos sütő, rozsdamentes mosogató és csap, mosógép, hűtőszekrény, páraelszívó, mikróhullámú sütő
- ideális méretű fürdő, káddal, toalettel, mosógéppel, páraelszívóval és ablakkal (szárító gépnek is van helye)
- lakószobákban megkímélt laminált parketta
- légkondícionáló
- kaputelefon
- a bútorok és a berendezések megegyezés részét képezik

A házról:
- a 2012-ben épült épület külső és belső homlokzata szép állapotú
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel 40e Ft/év. (Az ingatlanhoz teremgarázs-hely tartozik.)

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése központi, a Kálvária tér közvetlen szomszédságában található. A belvárosban lévő lakás, könnyen megközelíthető az M4 metró Rákóczi téri megállója valamint az M3 metró szintén könnyedén megközelíthető. Villamosok közül a 4-es, 6-os, 23-as, 24-es járatok állnak meg legközelebb, Busz és Troli tekintetében a 9-es, 99-es busz, 72-es, 83-as troli megállói vannak legközelebb.
A lakóház közvetlen környezetében található a Lidl, piac-vásárcsarnok, posta, bank, pékség, gyógyszertár valamint orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok stb. A lakásból rálátni a Turai Ida színház-ra, így a kerület kulturális élete közvetlen közelben is elérhető. A környéken található Fűvészkert és Orczy kert parkos elhelyezkedése tökéletes kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújt fiatalok és idősek számára egyaránt.

Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki rugalmas a kiköltözésben, de szívesen maradna is ha megegyeznek az új tulajdonossal.
Az ingatlan ideális választás saját lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.
Az lakáson 3,4 M Ft érékű jelzáloghitel volt amely már kiegyenítésre került.

Az ingatlan megvásárlásához CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.