Belső-Ferencváros egyik leghangulatosabb utcájában a Lónyay utcában, pár lépésre a Fővám tértől és a Kálvin tértől keresi új tulajdonosát egy 29 m²-es, egy szobás, hangulatos nagypolgári lakás. Ideális ingatlan első lakásként vagy kiadásra keresőknek is, keresett környéken, stabil értéktartással.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest IX. kerülete, Belső-Ferencváros, Lónyay utca.
- A Fővám tér és a Kálvin tér közé eső terület, közel a Ráday utcához, sétatávolságra a Duna-parttól.
- Történelmi hangulatú, élénk és pörgős, de mégsem túlzsúfolt környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.
- Pár perc séta az M3, M4 metró; a 47, 48, 49-es villamos; a 9, 15-ös busz és a 72, 83-as trolibuszok megállója.
- Szintén pár perc séta a Fővám téri Vásárcsarnok, a Váci utca, az Egyetem tér és egyéb ikonikus helyei Budapestnek.
- ELTE, Corvinus, BME, PPKE egyetemek sétatávolságra.
- Rengeteg szolgáltatás, boltok, igényes éttermek, kávézók és kulturális helyszínek színesítik a környéket.

AZ ÉPÜLET:
- 1870-ben épült tégla falazatú, szigetelt, 3 szintes társasház.
- A IX. kerület történelmi épületei közé tartozik, amik a belvárosi Pest egyik klasszikus, karakteres utcájává teszi az utat.
- Frey Lajos és Kauser Lipót tervezték az épületet eklektikus stílusú lakóépületként.
- Külső és belső homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett.
- A társasház országos műemlékvédelem alatt áll.
- A lépcsőházban helyet kapott biciklitároló is, a belső udvarban pedig hangulatos kert néhány paddal.
- Az épületben lakik a közös képviselő is, aki nagy gondossággal jár el minden ügy kapcsán.
- A lakóközösség rendezett, aktív, kifejezetten összetartó.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:
- 29 m2 alapterületű polgári stílusú garzonlakás.
- A belső udvar felől földszinti, az utcafront felől magasföldszinti elhelyezkedésű.
- Helyiségei: konyha, lakószoba, fürdőszoba-wc.
- 3 éve történt meg a villanyvezetékek és a vízvezetékek cseréje.
- Szintén 3 évvel ezelőtt újult meg a konyhabútor és a fürdőszoba burkolatai is.
- 3 hatalmas nyílászáróval rendelkezik az utcafront felé.
- Az árnyékolást eredeti fa spaletták biztosítják, amik remek állapotban vannak.
- Fűtése gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja.
- Belmagassága 430 cm, amely igény esetén lehetővé teszi állógaléria kialakítását.
- A közös költség rendkívül baráti, mindössze 5.000 Ft/hó.
- A gépesített konyha mosógéppel a vételár részét képezi.
- Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Érdeklődés esetén várom hívását!