Budapest II. kerületének központi részén, Országút városrészben keresi új tulajdonosát egy 81 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, 3 szobás, felújítandó állapotú nagypolgári lakás. Ha központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát vagy irodáját ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ II. kerület, Rózsadomb és Országút határán, Buday László utca.
✅ Buda belső, frekventált részén található kedvelt környék a Mechwart liget és a Széna tér közvetlen közelében.
✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, polgári hangulatú, magas presztízsű terület.
✅ Biztonságos, rendezett környék, kellemes, csendes mellékutcákkal, kevés zajjal és sok zölddel.
✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ A Mammut bevásárlóközpont 7 perc, a Mechwart tér 3 perces sétatávolság.
✅ 4 perces séta a 17, 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1910-es évek körül épült, 6 szintes, liftes téglaépület.
➡️ Stílusos társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott épület.
➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
➡️ Lakóközössége kultúrált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
✅ Magasföldszinti, 81 m2-es, 3 szobás, nagypolgári stílusú ingatlan.
✅ Tulajdoni lapon földszinti, de ez a természetben első emeletnek felel meg.
✅ A társasházban van lift, amivel a lakásig is el lehet jutni.
✅ Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is felújítandó állapotú.
✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, 3 szoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, WC.
✅ Tájolása keleti, hatalmas ablakokkal és világos terekkel rendelkezik.
✅ A szobák ablakai két utcára néző fa nyílászárók, koruknak megfelelő állapotban vannak.
✅ A szobák parkettával, a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a WC járólappal burkolt.
✅ Belmagassága 320 cm, igény esetén fekvő galéria kialakítható.
✅ Fűtését házközponti kazán, a hő-leadást radiátorok, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.
✅ Közös költsége 43.700 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtés általányt és a vízdíjat is.

Érdeklődés esetén várom hívását!