.
Eladó Ház 8647 Balatonmáriafürdő
H507604
Eladó
Családi ház
Prémium
149 990 000 Ft
8647 Balatonmáriafürdő
9 szoba
252 m²
791 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
4 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS MIND CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA.

A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik.

az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői:
- kiváló lokáció, jó megközelíthetőség
- központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található
- masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült
- ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető
- 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal
_ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség

- egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban)
- a ház külső mérete 10,5x 15 m
- a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm
- a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele
- az udvari apartman 37 nm területű
- a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt
- felújítása 2017-ban kezdődött meg
- teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek
- 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre
- központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve
- a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik
- igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető
- az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek
- az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek
- megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata
- a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént

- a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva
- minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel
- az apartmanok szakaszosan lezárhatók
- a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik
- a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve
- a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető
- megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben
- víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található
- az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött

FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA

FÖLDSZINT:
- 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm)
- az aljzat igényes járólap burkolatot kapott
- 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm)
- ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert)
- a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz
- külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház

EMELET:
- 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel
- 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel
- 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig
- minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak

KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET:
- 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll
- 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg
- víz és a villany, csatorna bevezetve

KERT:
- 791 nm telek nagyság
- teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval
- 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása
- geotextil, vakondháló, füvesítés
- ásott kút
- 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence

Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető.


KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!

További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján!

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1936
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Panoráma
Fűtés:
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Telken belül
Gáz:
Telken belül
Villany:
Telken belül
Csatorna:
Telken belül
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Hasonló ingatlanok

8647 Balatonmáriafürdő

HZ027523 | 7 szoba | 163 m²
119 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012164 | 2 szoba | 70 m²
29 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012266 | 3 szoba | 80 m²
39 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

HZ040887 | 2 szoba | 147 m²
89 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H497459 | 10 szoba | 160 m²
94 990 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H498057 | 2 szoba | 38 m²
39 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012531 | 5 szoba | 110 m²
65 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

HZ012328 | 3 szoba | 77 m²
45 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H500939 | 5 szoba | 82 m²
129 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012656 | 5 szoba | 93 m²
57 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő Balaton közeli lakás

LK059446 | 3 szoba | 52 m²
89 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő Balaton közeli lakás

HZ055065 | 3 szoba | 82 m²
84 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő Balaton közeli lakás

LK018101 | 3 szoba | 61 m²
79 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012445 | 2 szoba | 36 m²
54 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H498491 | 4 szoba | 112 m²
119 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H504605 | 2 szoba | 45 m²
39 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012773 | 4 szoba | 125 m²
129 900 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H505375 | 8 szoba | 202 m²
219 990 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

H506540 | 5 szoba | 102 m²
85 000 000 Ft

8647 Balatonmáriafürdő

NY012880 | 8 szoba | 202 m²
219 900 000 Ft
Varga Kornélia
Arany fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot