A Balaton déli partján, Balatonmáriafürdő festői környezetében vízközeli, 2 utcáról megközelíthető, 3 önálló lakrészből álló családi ház keresi új tulajdonosát a strandtól és a hajóállomástól csupán pár percre.

Az ingatlan egy kivételes lehetőség akár több generáció együttélésére illetve befektetési célra. A 719 nm-es saroktelken elhelyezkedő jó állapotú tégla lakóház összesen 6 szobával, 3 nappali/étkezővel, 3 gépesített konyhával és 3 fürdőszobával, tágas teraszokkal, erkéllyel és egy kis méretű gyermek medencével rendelkezik. A ház kiváló statikai állapotban van, így azonnal költözhető, és tökéletes alapot biztosít a családi élethez. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, továbbá a hűtést és fűtést 2 klímaberendezés biztosítja. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín gyermekes családok részére is, akik kényelmes és tágas életteret keresnek. Kiváló befektetési lehetőség, meglévő vendégkörrel, a Balaton közvetlen közelsége és vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A 2 felső szintről a horgászok által kedvelt Nyugati-övcsatornára biztosított a kilátás. Az ingatlanhoz tartozó stégnek köszönhetően közvetlen vízi úton is kijuthat a Balatonra.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- kiváló megközelíthetőség
- közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján található (Balatonkeresztúr közigazgatási területén)
- a szabad strand csupán 600 méterre
- saroktelek
- ingatlan nyilvántartás szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR
- a 80-as években épült 3 önálló apartmanból álló masszív tégla épület
- a 3 szinten 273 nm hasznos alapterület ( bruttó 344 nm)
- 52 méter széles utcafront
- teljesen körbekerített
- a belső kert teljes intimitást biztosít
- 2012-ben történt a lakóház átépítése és az alsó szint lakófunkcióvá alakítása
- gáz cirkó fűtés és 2 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre
- 3 gépesített konyha, 3 fürdőszoba, 2 vendég WC található az épületen belül
- hőszigetelt, döntő többségben fa nyílászárók
- Terran Synus beton tetőcserép 2018-ban készült
- 10 cm vastag külső hőszigetelés ( 2020)
- kamera- és riasztórendszer

TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK:
I. LAKÁS ALSÓ SZINT: kertkapcsolatos télikert, nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló hálószoba, kertkapcsolatos fürdőszoba/WC, vendég WC, az önálló lépcsőházból mindhárom apartman könnyen megközelíthető
II. LAKÓSZINT: előtér, nappali/étkező, konyha , fedett terasz, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba/WC, vendég WC
III. EMELETI SZINT: lépcsőház, 2 külön nyíló szoba, konyha/nappali/étkező erkély kapcsolattal fürdőszoba/WC

ÁPOLT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL, KIS GYERMEKMEDENCÉVEL:
- 719 nm teleknagyság
- 2 utcáról nyíló saroktelek, 2 külön kapuval
- garázs 2 gépkocsi részére ( kb 30nm)
- 2-2 autó részére térkövezett, zárt udvari beálló
- kerti tároló (kb 20nm)
- hangulatos filagória
- kerti bútorok, nyugágy, napozóágyak
- kis méretű, fedhető gyermekmedence vízforgatóval
- veteményes kert
- virágos kert folyton virágzó növényekkel és cserjékkel
- gyümölcsfák_ ősi Vilmoskörte, kajszi, páfrányfenyő
- 10 m mély ásott kút biztosítja a kert öntözését

KÖZVETLENÜL A LAKÓHÁZ ELŐTT PRIVÁT STÉG ÉS CSÓNAKHELY A HORGÁSZAT SZERELMESEINEK BIZTOSÍT REMEK LEHETŐSÉGET.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgya.

A Balaton közelsége nemcsak a nyári fürdőzési lehetőséget kínálja, hanem számos szabadidős tevékenységet is. A település infrastruktúrája kedvező , a közeli élelmiszer bolt, éttermek, fagyizók, iskola, óvoda néhány percnyi sétára található, így a mindennapi teendők gyorsan elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, autóval a 7-es főút és az M7 autópálya révén, a tömegközlekedés vasúton és autóbusszal is biztosított. Balatonmáriafürdő vonzereje a természet közelségében rejlik, a nyugodt, zöld környezet ideális választássá teszi a családok számára.

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon illetve nyaraló, hanem kiváló befektetési lehetőség, évek óta bejáratott vendégkörrel rendelkezik, ami tovább vihető.
Ha Ön és családja szeretne gy biztonságos , nyugodt környezetben élni, akkor itt a tökéletes választás lehetősége!

Szakértő csapatunk szívesen áll rendelkezésére, hogy miden információt megosszon Önnel és segítse döntését.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.