.
Eladó Lakás 1066 Budapest 6. kerület
H507326
Eladó
Lakás
Prémium
149 900 000 Ft
1066 Budapest 6. kerület
4 szoba
73 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
5 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Prémium befektetés az Oktogon közelében – 3 lakrész egyben

Budapest szívében, a pezsgő Teréz körút egyik legszebb, patinás épületében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 3. emeleti, három külön lakrészre osztott, udvarra néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, befektetésre optimalizált lakást. Az ingatlan egy eklektikus stílusú, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a századfordulós patina és a rendezett, nyugodt környezet harmonikusan találkozik.

Miért ez a lakás?
• Ez a 73 m²-es, 3. emeleti lakás azoknak szól, akik biztos, többszörös bevételi forrásra vágynak Budapest szívében.
• Három különálló lakrész – a teljeskörű felújításnak és a belsőépítész által megálmodott, minőségi belső kialakításnak köszönhetően 17,9 m²-es, 23 m²-es és 25,9 m²-es, méretéhez képest praktikus elrendezésű lakások jöttek létre, így egy ingatlanon belül három önálló lakást adhat ki a tulajdonos.
• Magas hozam lehetősége – a kialakítás kifejezetten bérbeadásra optimalizált, a várható 540–650 000 Ft havi bevétel kiemelkedő befektetéssé teszi.
• Nyugalmat árasztó udvari fekvés – a város lüktetésétől védetten, jó fényviszonyokkal kínál kényelmes városi életet.
• Impozáns, eklektikus stílusú, liftes társasház – a századforduló patináját őrző, folyamatosan karbantartott épületben található.
• Prémium lokáció – Teréz körút, az Oktogontól és az Andrássy úttól pár lépésre, a környék kulturális és gasztronómiai kínálata, valamint a kiváló közlekedés (4-6-os villamos, M1 metró)
• Rugalmas hasznosítás – hosszú távú bérbeadás, de akár saját otthon és két kiadható minilakás kombinációja is megvalósítható.

Kevés olyan belvárosi ingatlan található, amely egyszerre kínál azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedést – ez a lakás mindkettőt biztosítja.

Épület
A Teréz körút 6. alatt álló eklektikus stílusú sarokházat eredetileg 1885-ben emelték Müller Vilmos megbízásából, Wellisch Sándor és Wellisch Gyula tervei alapján. Az 1910-es években jelentős korszerűsítésen és bővítésen esett át, az 1920-as években pedig egy plusz emeletet kapott, így nyerte el mai karakterét.
A homlokzatot azóta is gondosan őrzik, a tágas, világos belső udvar pedig a város szívében is nyugalmat teremt. A 50 lakásos, liftes, gyönyörű társasház tiszta, pénzügyileg rendezett, a közös megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.

Lokáció
- VI. kerület, Terézváros szívében, az Oktogontól pár lépésre, ahol a történelmi nagykörút és a modern városi kényelem találkozik.
- Kiváló közlekedés – közvetlenül a 4–6-os villamos vonalán, az M1-es metró (földalatti) megállójától mindössze pár perc sétára. A Nyugati pályaudvar, Deák tér és a város bármely pontja gyorsan, átszállás nélkül elérhető.
- Bevásárlás és szolgáltatások – kávézók, éttermek, üzletek, éjjel-nappali boltok, gyógyszertárak, posta és bankfiókok pár perc sétával elérhetők.
- Kulturális közelség – az Andrássy út, az Opera, a Zeneakadémia és több színház, galéria biztosít változatos kulturális programlehetőséget.
- Bérbeadásra is kedvező – a stabil bérlői kereslet és a központi fekvés hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
- Élhető belváros – a nagykörút pezsgése mellett a ház udvari fekvése nyugodt, kényelmes életteret biztosít.

Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
3 - Lakható
Építés éve:
1910
Emelet:
3
Emeletek száma:
1
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Udvar
Tájolás:
NY
Fűtés:
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Hasonló ingatlanok

1063 Budapest 6. kerület

LK495242 | 3 szoba | 99 m²
130 000 000 Ft

1064 Budapest 6. kerület

LK068992 | 3 szoba | 118 m²
260 000 000 Ft

1065 Budapest 6. kerület

LK081038 | 3 szoba | 98 m²
149 000 000 Ft

1066 Budapest 6. kerület Nagykörúton belül ÚJ ÉP. TERASZOS LAKÁSOK

PR029302/LK/16075 | 4 szoba | 97 m²
170 000 000 Ft

1066 Budapest 6. kerület Nagykörúton belül ÚJ ÉP. TERASZOS LAKÁSOK

PR029302/LK/16095 | 2 szoba | 74 m²
90 000 000 Ft

1061 Budapest 6. kerület Gozsdu udvar

PR013187/LK/17383 | 4 szoba | 85 m²
240 450 000 Ft

1061 Budapest 6. kerület Gozsdu udvar

PR013187/LK/17385 | 2 szoba | 67 m²
187 900 000 Ft

1061 Budapest 6. kerület Gozsdu udvar

PR013187/LK/17386 | 2 szoba | 41 m²
102 880 000 Ft

1061 Budapest 6. kerület Gozsdu udvar

PR013187/LK/17390 | 3 szoba | 88 m²
257 960 000 Ft

1065 Budapest 6. kerület

LK015120 | 3 szoba | 122 m²
179 000 000 Ft

1062 Budapest 6. kerület ANDRÁSSY ÚTON PATINÁNS HÁZBAN MODERN HANGULATÚ LAKÁS ELADÓ

LK081702 | 1 szoba | 100 m²
175 000 000 Ft

1062 Budapest 6. kerület

LK030223 | 3 szoba | 105 m²
160 000 000 Ft

1066 Budapest 6. kerület Körúton belül újépítésú, nappali + 2,5 szobás, duplex, lakás télikerttel eladó 29.

LK078472 | 4 szoba | 93 m²
210 000 000 Ft

1066 Budapest 6. kerület Körúton belül újépítésú, nappali + 1 hálós, teraszos lakás eladó 36.

LK013197 | 2 szoba | 58 m²
90 000 000 Ft

1068 Budapest 6. kerület 'Airbnb' engedéllyel rendelkező, felújított, 3szobás a Király utában, a Liszt Ferenc térnél

LK098566 | 3 szoba | 72 m²
103 500 000 Ft

1066 Budapest 6. kerület Bazilika közvetlen közelében, 123 m2-es, 3 +1 szobás, liftes házban

LK027584 | 4 szoba | 123 m²
129 000 000 Ft

1066 Budapest 6. kerület

LK021592 | 1 szoba | 54 m²
119 900 000 Ft

1067 Budapest 6. kerület Szobi utca

LK036435 | 2 szoba | 46 m²
52 500 000 Ft

1067 Budapest 6. kerület Hunyadi téren felújított, berendezett garzonlakás

LK057346 | 1 szoba | 25 m²
44 900 000 Ft

1061 Budapest 6. kerület Gozsdu udvar

PR013187/LK/17384 | 2 szoba | 107 m²
367 170 000 Ft
Baki Dániel
Értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot