Otthon, amiben minden megvan – nagy alapterület, jó állapot, kiváló lokáció

Budapest VIII. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1898-ban épült, karbantartott ház 1. emeletén, DNY-i tájolású, 127 m² alapterületű, 3 szobás+ 1 félszobás, amerikai konyhás nappalis, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú lakás eladó.

MIÉRT ez a lakás?
• Tágas, jól alakítható elrendezés – 127 m²-en
Külön nyíló szobák, tágas nappali, ablakos spájz és dupla mellékhelyiség – ideális nagycsaládosoknak, egyetemistáknak, de akár több külön lakás is kialakítható.
• Műszakilag rendben, lakható
Az alapvető rendszerek (gáz, víz, villany) már cserélve lettek, a lakás műszakilag stabil, így költözhető állapotban van. Az esztétikai frissítés már csak ízlés kérdése.
• Lift van – első emeleti kényelem
Ritka kombináció: kényelmes megközelíthetőség és patinás, 19. századi ház klasszikus hangulattal.
• Történelmi épület – különleges atmoszféra
A Thék Endre bútorgyáros által építtetett ház nemcsak egy lakóépület, hanem egy darab iparművészeti történelem, különleges építészeti részletekkel.
• Prémium lokáció – minden perceken belül
Klinikák és Corvin-negyed között: M3 metró, 4-6-os villamos, egyetemek, Duna-part, éttermek, kávézók, mozi – minden, ami a kényelmes városi élethez kell.
• Befektetésnek is kiváló
Az egyetemek közelsége miatt hosszú távon is biztos bérlői keresletre számíthatsz – akár szobánkénti kiadásra, akár külön lakrészek kialakítására is van lehetőség.
• Stabil, gondos társasház
Lift, jó állapotú tető és pince, már felújított vezetékek, megtakarításból tervezett villamoshálózat-korszerűsítés – nyugodt, előrelátó lakóközösség.

HÁZ
A társasház 1898-ban épült, klasszikus építészeti stílusa hangulatos, időtálló megjelenést kölcsönöz az épületnek. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A házban lift is található, ami tovább növeli a lakók kényelmét.

A közös költség havi 38.200 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A gáz-, víz- és villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő.

A társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. Az elmúlt években számos korszerűsítésre került sor, többek között megtörtént a gáz- és víz alapvezetékek teljes cseréje. A tető és a pince is jó állapotban van. A következő cél a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, amelyhez a közösség jelenleg is takarékoskodik – várhatóan három éven belül ez a beruházás is megvalósul.

ÉPÜLET TÖRTÉNETE
Az Üllői út 66. szám alatti épületegyüttes egy különleges ipartörténeti emlék, amely a 20. század elején épült Thék Endre bútorgyáros megbízásából. Thék Endre a korszak egyik legismertebb iparművésze volt, aki olyan rangos intézmények berendezésein dolgozott, mint az Országház, a Magyar Tudományos Akadémia vagy a Zeneakadémia. A nevét nemcsak a kivételes minőségű bútorai tették ismertté, hanem az is, hogy műhelyében restaurálták például Ferenc József koronázási hintóját is.

A három részből álló épületegyüttes – a 66/a, 66/b és 66/c – eredetileg a bútorgyár és annak reprezentatív környezete volt. A két saroképületet, a 66/a-t és 66/c-t Grioni Antal olasz származású építész tervezte neoreneszánsz stílusban, gazdagon díszített homlokzatokkal és iparművészeti utalásokkal. A homlokzati domborművek különböző mesterségeket – mint például a fafaragást, zongorakészítést – jelenítenek meg, ezzel is utalva az egykori műhely tevékenységére. A középső, 66/b alatti rész eredetileg maga a gyárépület volt, amely a háborús sérülések után jelentős átalakításon esett át: ma lakóházként működik, egyszerűbb és eltérő építészeti stílusban.

Az Üllői út 66. nem csupán egy lakóépület, hanem egy letűnt iparművészeti korszak lenyomata, amely a mai napig őrzi egy mesterember és vállalkozó szellemű iparos örökségét.

LOKÁCIÓ
Az Üllői út 66. Budapest VIII. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet saját célra, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál:

Közlekedés:
• A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára
• 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig
• Számos buszjárat a közvetlen közelben
Egyetemek közelsége:
• A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára
Kikapcsolódás és szórakozás:
• A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat
• A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van
Szolgáltatások:
• Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel
• Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre

MIÉRT IDEÁLIS?
Ez a nagy alapterületű, jól tagolt lakás kiváló választás lehet együtt költöző egyetemistáknak, akik közös otthonra vágynak, de szeretnék megőrizni a saját privát terüket. A külön nyíló szobák és a praktikus elosztás lehetőséget ad arra, hogy mindenki kényelmesen elférjen, miközben a közösségi élet is élvezhető marad.
Ugyanakkor nagyobb családoknak is tökéletes választás, akik hosszú távra keresnek műszakilag megbízható, azonnal lakható ingatlant. Az esztétikai részletek alakítása már a saját ízlés kérdése, így valóban személyre szabható otthon válhat belőle.
Befektetőknek szintén remek lehetőség: a lokáció kiváló, a környék népszerűsége és az egyetemek közelsége garantálja a tartós bérlői keresletet.

Fedezd fel az ingatlanban rejlő potenciált – akár otthonnak, akár befektetésnek keresel valami igazán értékeset!

További kérdésed van? Keress bizalommal, örömmel segítek!