Kiváló központi elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira elérhető!


Ez az ingatlan nemcsak otthonos környezetet biztosít, hanem a kiváló elhelyezkedéséből
adódóan számos előnyt is magába foglal. A Nagystrand és a Belváros pezsgő hangulata révén könnyen
elérhető: éttermek, üzletek, kávézók, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre.


✅ Az ingatlanrész főbb jellemzői:

- Bruttó 114,5m2 /101m2 + a 27m2 terasz felével számolva 114,5m2 összesen/
- Elosztása: Nappali + 2 hálószoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC,
könnyen 4 szobássá alakítható
- Tégla építésű családi ház betonalapon az 1950-es években épült
- 620 m2-es telken elhelyezkedő
- Fűtése: kandallóval és ingerteres klímával megoldott
- Melegvíz: villanybojlerrel
- Hűtése: inverteres klíma
- Saját vízóra, villanyóra könnyen kialakítható
- Gáz telken belül elérhető
- Távfelügyelet biztosítja a biztonságot
- Az udvar 3-4 gépjármű parkolására alkalmas
- Az épület “L" formájú, két bejárattal rendelkezik
- Nyílászárók részlegesen kicserélve
- A lakóingatlant több alkalommal korszerűsítették, melynek keretében megújult a vízvezeték, villanyvezeték,
a csatorna, valamint a tető is
- Az ingatlanhoz 12 m2-es tároló is tartozik
- A épület gondozott és karbantartott, a telek teljesen körbe van kerítve
- Osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi megosztással


✅ Az adott ingatlan teljes egészében megvásárolható 149 millió forintért,
amely Bruttó:150,5 m2 /101 m2 + 30 m2 + 39 m2 terasz felével számolva 150,5 m2 összesen/


Közlekedés:

A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedése könnyen elérhető,
így az ingatlan közelében található buszmegálló és vasútállomás segítségével könnyedén
közlekedhet a városban és azon kívül is.

Az M7-es autópálya segítségével Budapest rendkívül gyorsan és kényelmesen megközelíthető,
mindössze egy órás utazással, ami lehetővé teszi mind a munkába járást, mind a szabadidős tevékenységeket.


Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, akkor
mindenképpen érdemes közelebbről is szemügyre venni ezt az ingatlant, mivel az ingatlanpiac
dinamikusan alakul, ezért célszerű gyorsan cselekedni, nehogy elszalassza ezt a kiváló lehetőséget.


Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!