Kertvárosi környezetben, kétszintes, átlagos állapotú családi ház és hozzá tartozó, külön bejáratú, jó állapotú 28 m2-es kisház eladó Érd-parkvárosban.
Amennyiben 4 szobás, 2 fürdőszobás családi házat keres, kényelmes méretű kerttel, ami alkalmas akár két generáció együttélésére is, akkor ezt feltétlenül érdemes megnéznie!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Érd, Érd-parkváros kellemes, családi házas övezet, jó tömegközlekedési lehetőségekkel.
- Buszmegálló 5 perc séta, a Bem József tér 10 perces távolság, ahonnan Budapestre és több irányban is elérhetőek a volánbusz járatai.
- Kényelmes sétatávolságra van élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, az Interspar 15 perc gyalog, vagy 2 perc kocsival.
- Autóval 5 perc a szabadtéri kondi park, és a közelben van a klímabarát park a gyerekek kikapcsolódásához.

A HÁZRÓL:
- 1980-as években épült, nettó 112,5 m2 bruttó 141,5m2-es, 4 szobás, két szintes téglaépület.
- Műszakilag rendben tartott, átlagos állapotban van, azonban a mai kor elvárásaihoz vannak vele teendők.
- Három irányba is nyílnak ablakai, ezáltal rendkívül világos a ház.
- Elrendezése remek, tágas élhető terekkel rendelkezik.
- Alsó szint elosztása: előszoba, lépcsőház, 2 szoba, ablakos fürdő, WC, konyha-étkező.
- A földszinti 2 szobája külön nyíló, a hátsó udvarra néznek.
- Felső szint elosztása: 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba-WC, erkély.
- Külső nyílászárói az alsó szinten műanyagok, a tetőtérben részben fa ablakok vannak.
- A fűtést 2023-ban cserélt, új kombi cirkó biztosítja, a kéményt is ekkor bélelték.
- A használati melegvíz előállítása bojlerről történik.
- Az egyik szoba alatt találunk egy 18 m2-es száraz pincét, külső bejárattal.

A KISHÁZRÓL:
- 1980-as években épült azonban később korszerűsített, szigetelt, hullámlemezzel fedett 28 m2-es lakóház.
- Felosztása: közlekedő, szoba, étkező, konyha, fürdő-WC, szoba.
- A víz és a villany bevezetésre került, fűtését fa tüzelésű vaskályha, a melegvizet bojler biztosítja.
- Külön mérőórái nincsenek.
- A kis ház teljesen szeparált életteret biztosít, külön megközelíthető a fő épülettől.
- Az épület a térképszelvényen fel van tüntetve.

UDVAR ÉS KERT:
- 855 m2-es, jelenleg gyümölcsösnek használt terület.
- Egy könnyűszerkezetes melléképületben kapott helyet a 13 m2-es, 2,9 m x 4,5 m méretű garázs.
- Az udvarba további 3 gépkocsi is kényelmesen be tud állni.
- A kert újragondolásával privát pihenő kertet és konyhakertet is ki lehet alakítani és marad hely a srácoknak focizni is.

Érdeklődés esetén várom hívását!