Két egységre osztott világos lakás. Az egyik rész azonnal költözhető a másik részt saját ízlésedre alakíthatod. Üdv itthon!

Budapest IX. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1892-ben épült, karbantartott ház 3. emeletén, K-i tájolású, 85 m²-es, leválasztott lakás. A két lakás külön bejárattal rendelkezik: a kisebbik 35 m² alapterületű, 1 szobás, 1 fürdőszobás, galériás és azonnal költözhető. A nagyobbik 50 m²-es, befejezésre váró lakás, ahol a vezetékek és csövek cseréje már megtörtént, így a belső kialakítás az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

MIÉRT ez a lakás?
A jelenlegi piacon ritka az ilyen sokoldalúan kihasználható ingatlan. Ne maradjon le erről:
• Leválasztott - két külön bejáratú lakás, amely akár két családnak vagy kiadásra is ideális.
• Kiváló elhelyezkedés - a 3-as metró Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed megállók között.
• Befektetésre alkalmas - a kisebbik lakás azonnal kiadható, a nagyobbik pedig saját igény szerint befejezhető.
• Világos és tágas - a keleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényt kap.
• Infrastruktúra: a környéken boltok, éttermek, és kiváló közlekedési lehetőségek érhetők el.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik befektetésben vagy saját célra keresnek praktikus és jól kihasználható otthont.

HÁZ
A társasház 1892-ben épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. A belső udvar pedig nyáron és télen is hangulatos közösségi térként szolgál. Bár lift nincs a házban, a környezet gondozottsága ezt ellensúlyozza..

A közös költség havonta 29.750 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyszámlák egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra.

A társasház folyamatosan újításokat végez, az elmúlt években több karbantartás és felújítás is történt. Jelenleg a tető felújításának befejezésére, valamint a lépcsőház modernizálására gyűjtenek, hogy tovább javítsák az épület állapotát.

LOKÁCIÓ
Az Üllői út 69. Budapest IX. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál:

Közlekedés:
• A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára
• 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig
• Számos buszjárat a közvetlen közelben
Egyetemek közelsége:
• A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára
Kikapcsolódás és szórakozás:
• A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat
• A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van
Szolgáltatások:
• Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel
• Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre

MIÉRT IDEÁLIS?
Az ingatlan tökéletes megoldást nyújt azoknak az egyetemistáknak, akik egybe szeretnének költözni, de mégis külön lakrészekre vágynak. Ezen kívül befektetők számára is remek lehetőség, mivel a környék népszerűsége és a kiváló infrastruktúra biztosítja a folyamatosan magas bérbeadási keresletet.

Fedezd fel ezt az egyedülálló lokációt, és használd ki az ingatlanban rejlő lehetőségeket!
További kérdése van? Keress bizalommal, várom hívásod!